Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnungen und großem

3'100'000.-

31.07.2026, auf homegate.ch

1024, Ecublens VD

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Ein Charakteranwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers Renges

Bestimmte Immobilien heben sich bereits in den ersten Momenten hervor. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln.
Errichtet im Jahr 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses Charakteranwesen einen privilegierten Lebensraum im Herzen des Weilers Renges.

Mit etwa 335 m² Wohnfläche begeistert es durch seine großzügigen Räume, seinen erhaltenen Charme und seine besonders gesuchte Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohnungen. Eine Immobilie, die sowohl eine große Familie als auch ein intergenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial aufnehmen kann.

Ein Haus, das zum Empfangen einlädt

Auf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Hauptwohnung mit mehr als 300 m² weite Lebensräume, in denen jeder Raum natürlicherweise seinen Platz findet. Die Räume sind harmonisch, die Verkehrsführung flüssig und die Atmosphäre warm, getragen von dem Charme des Ortes und einer schönen Helligkeit.

Sie besteht unter anderem aus :
· Ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin;
· Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die zu den Außenbereichen hin geöffnet ist;
· Vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen;
· Ein Badezimmer und eine Dusche;
· Viele Abstellräume;
· Weite Verbindungsflächen, die eine angenehme Verkehrsführung ermöglichen.

Eine ausgewogene Verteilung, die den Erwartungen einer Familie voll entspricht und gleichzeitig eine große Freiheit für die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen bietet.

Eine unabhängige Wohnung, ein wahrer Vorteil

Ein unabhängiges Studio mit etwa 30 m² komplettiert das Ensemble harmonisch und bringt einen echten Mehrwert für die Immobilie.
Vielseitig von Natur aus, kann es für verschiedene Zwecke genutzt werden:
· Eine Mieteinheit, die Einnahmen generiert;
· Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil;
· Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit;
· Ein komfortables Unterkunft für die Familie oder Gäste.

Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieser Immobilie noch verstärkt und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.

Außenbereiche, die zur Entspannung einladen

Geschützt vor neugierigen Blicken, verlängern die Außenbereiche die Lebensräume natürlicherweise und laden ein, jede Jahreszeit voll auszukosten.
Der Garten, der reich mit Bäumen bewachsen ist, bietet einen grünen und intimen Rahmen, während zwei angenehme Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Zwei Balkone vervollständigen die Außenbereiche und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.
Die Immobilie profitiert auch von wertvollen Parklösungen mit:
· Einem ersten Garage, der derzeit als Raucherraum genutzt wird;
· Einem zweiten geschlossenen Garage;
· Einem Außenparkplatz.

Der Charme des Alten, das Potenzial von morgen
Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude es geschafft, die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter, der den Charme der alten Häuser ausmacht, zu bewahren.

Die Steinwände, die Terrakottaböden, der Kamin sowie viele ursprüngliche Elemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, das volle Potenzial dieses Anwesens zu entfalten, während sie seine Identität und Seele bewahren.

Aufgrund seiner aktuellen Konfiguration und der Bedeutung seiner Räume bietet diese Immobilie auch zahlreiche Perspektiven für eine Wertsteigerung.
Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Projekt...