Grundstück mit gültiger Baubewilligung für ein multifunktionales Gebäude

2'000'000.-

10.06.2024, auf homegate.ch

1820, Montreux

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In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine rechtskräftige Baubewilligung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfersee.

Das Projekt sieht die Entwicklung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerflächen sowie zwei Wohnflächen umfasst. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest wertsteigernd verwerten möchten.

Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe-/Handwerksflächen und fast 197 m² Wohnflächen. Die im Dossier angegebene voraussichtliche Mietrendite beläuft sich auf ca. CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.

Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:

Untergeschoss: Handwerksflächen / Lager und Tiefgarage.
Erdgeschoss: Büroflächen / Lager, Handwerksfläche / Lager und Parkplätze.
1. Obergeschoss: Büroflächen, Lager, Wohnung und Studio.
2. Obergeschoss: mehrere modulare Büroflächen.

Die Lage bietet einen schnellen Zugang nach Montreux, Villeneuve und zu den Autobahnanschlüssen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, eine kommerzielle Beschilderung anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.

Mit rechtskräftiger Baubewilligung, Seeblick, vielseitigen Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Dossier eine seltene Gelegenheit für einen Erwerber dar, der in der Lage ist, ein bereits strukturiertes Projekt zu realisieren.

Vollständiges Dossier, Pläne und ergänzende Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt Leandro Domingues unter +41 79 174 66 19.