Wunderschönes 6.500 m² großes Grundstück direkt am Wasser, Rolle

Auf Anfrage

11.06.2026, auf homegate.ch

1180, Rolle

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Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich am Rande des charmanten Dorfes Rolle an den Ufern des Genfersees im Herzen der Côte Vaudoise.
Das Grundstück ist außergewöhnlich durch die seltenen und begehrten Vorzüge, die es bietet: Mit direktem Zugang zum Wasser bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, geschützt vor Blicken, und ist gleichzeitig sehr nah an der Infrastruktur, den Verkehrsmitteln, den Autobahnachsen sowie den prestigeträchtigsten internationalen Schulen.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.528 m² und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit 1.360 m² Wohnfläche mit einem privaten Steg und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zum Grundstück:

- Fläche von 6.528 m²
- Nutzung: Zone mit sehr geringer Dichte und Grünzone
- Ausrichtung voll Süd
- Direkter Zugang zum See
- Nicht erschlossenes Grundstück

Der Bau muss die folgenden Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Grundstücksfläche, d. h. 1.088 m² Grundfläche, nicht überschreiten
- Die Anzahl der Etagen ist begrenzt auf 1 (Erdgeschoss) + ausgebautes Dachgeschoss
- Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten
- Schrägdächer sind obligatorisch. Ihre Neigung muss zwischen 60 % und 85 % liegen
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegesteg

Pförtnerhaus:
Ein kleines Haus mit 80 m² befindet sich auf dem Grundstück. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es wäre ideal als Gästehaus oder für das Personal.

Projekt frei von Mandat

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