Investitionschance? Rentable Immobilie!
1'250'000.-
09.09.2025, auf homegate.ch
1510, Moudon
Automatisch übersetzt
Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten:
- 2 Apartments mit 2,5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt)
- 2 Abstellräume
Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gaskesselheizung wurde 2023 ersetzt
- Ein neues Apartment wurde kürzlich im Dachgeschoss erstellt und ist bereits vermietet
- Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten
Mit seiner zentralen Lage, den 8 vielfältigen Einheiten und dem attraktiven Ertrag stellt dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.
- Preis CHF
- 1'250'000.-
- PLZ
- 1510
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Lucie MOSIMANN
1003, Lausanne
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