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4'500'000.-

23.07.2026, auf homegate.ch

1266, Duillier

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Investitionsmöglichkeit

Dieses attraktive Wohnanlage-Investment, bestehend aus fünf Wohnungen und 12 Außenparkplätzen, befindet sich in idealer Lage in der Gemeinde Duillier, im Herzen des Bezirks Nyon. Es bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Genferseeregion sowie zu allen lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Verkehrsnetzen.

Das auf einem 1.267 m² großen Grundstück errichtete Objekt bietet eine Mietfläche von ca. 514 m² und befindet sich dank regelmäßiger Wartung und umfangreicher Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren in einem sehr guten Gesamtzustand.

Objektaufteilung:

- 1x 2-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m²
- 2x 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 65 m² und 84 m²
- 1x 5,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m²
- 1x 6-Zimmer-Wohnung von ca. 195 m² mit privatem Garten von ca. 652 m²
- 12 Außenparkplätze, davon einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
- Keller, Waschküche, Technikraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die von der Eigentümerin bewohnt wird. Sie bietet ein attraktives Mietsteigerungspotenzial, das die Möglichkeit eröffnet, die Mieteinnahmen mittelfristig zu erhöhen.

Diese Gelegenheit eignet sich sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die beabsichtigen, einen Teil der Immobilie selbst zu bewohnen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinahmen zu profitieren.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung der vollständigen Verkaufsbroschüre zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein.