Visionäre gesucht - Einfamilienhaus mit grossem Potenzial

470'000.-

12.06.2026, auf homegate.ch

4710, Balsthal

Visionäre gesucht - Einfamilienhaus mit grossem Potenzial auf 645 m2 Grundstück
Dieses charmante 5 Zimmer Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in Balsthal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Visionen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 645 m2 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovation oder als Ausgangslage für die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnprojekts. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz für kreative Ideen und eine attraktive Neugestaltung.
Nutzen Sie die Chance, eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung zu erwerben.
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Sonnige und ruhige Wohnlage
· Familienfreundliches Umfeld
· Grosszügiges Grundstück mit 645 m²
· Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
· Viel Potenzial für Renovation und individuelle Gestaltung
· Attraktive Gelegenheit für Handwerker und Investoren
· Naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit
· Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Raumprogram:
Erdgeschoss:
· Küche
· Wohnzimmer
· Gäste WC
· Badezimmer
· Schopf
· Anbau Wintergarten
Obergeschoss:
· Elternzimmer
· Kinderzimmer 1
· Kinderzimmer 1
· Dachraum
Untergeschoss:
· Keller
· Technik und Heizraum
Grundstück:
· Grosszügiger Gartenbereich
· Garage
· Aussenparkplätze
Kaufbedingungen:
Reservation:
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Kaufkosten:
· Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft

· Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.
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