Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato

1'950'000.-

21.05.2026, auf homegate.ch

6833, Vacallo

Unelegante villa del 1904, incastonata in un parco privato rigoglioso con maestosi alberi secolari, rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una proprietà dal fascino intramontabile.
La posizione è ideale: immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti stradali.

UnEleganza Senza Tempo

La villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa **venti vani** complessivi, distribuiti in ambienti ampi e luminosi. I pavimenti originali in **marmo, mosaico e legno pregiato**, insieme ai **soffitti affrescati depoca**, raccontano oltre un secolo di storia e raffinatezza.
Ogni dettaglio architettonico testimonia lartigianalità e il gusto tipico delle dimore di inizio Novecento, mantenendo unanima autentica e nobile.

Due Residenze in Una

Attualmente suddivisa in **due ampi appartamenti indipendenti**, la villa si presta perfettamente sia come **residenza bifamiliare**, sia come abitazione principale con spazi dedicati a ospiti, personale o attività professionali.

* Il piano terra accoglie un raffinato appartamento con **veranda in ferro battuto** e **giardino dinverno**, collegato direttamente al parco.
* Il piano superiore, impreziosito da un **balcone panoramico** e da un **salone con camino**, emana calore e intimità.

Spazi Supplementari e Potenziale Incredibile

Il **piano seminterrato**, ampio e luminoso, ospita i locali tecnici e diversi vani con camino e accesso diretto al giardino perfetti per essere trasformati in area benessere, studio, atelier o mini-appartamento.
La **mansarda**, con i suoi **tre grandi vani**, è un luogo pieno di luce e di possibilità: uno spazio ideale per creare una suite padronale, un laboratorio creativo o ulteriori camere da letto.

Edificio Secondario e Quattro Garage

Accanto alla villa sorge un edificio accessorio coevo, originariamente destinato alla portineria: un delizioso **bilocale con cucina aperta, camino e bagno/doccia**.
Questa costruzione, indipendente e funzionale, può essere facilmente adibita ad **abitazione per custode, guest house o studio privato**.
Sotto di essa si trovano **quattro ampi garage**, un plus estremamente raro e prezioso per una proprietà storica di questo genere.

Privacy, Prestigio e Potenziale

Il parco che abbraccia la villa garantisce **assoluta privacy e tranquillità**, offrendo unoasi di pace a pochi passi dal centro.
La combinazione tra **spazio, eleganza, valore storico e possibilità di ampliamento o ristrutturazione personalizzata** rende questa proprietà unica nel suo genere.

UnOpportunità Unica

Rappresenta unoccasione straordinaria per chi cerca una villa depoca autentica, immersa nella natura, con unanima nobile e un potenziale illimitato.
Proprietà come questa **sono ormai rarissime** sul mercato: un perfetto equilibrio tra **storia, charme e opportunità di rendimento futuro**.

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Simon Bindella
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