VENDESI APPARTAMENTO ATTICO 4.5 LOCALI

675'000.-

28.04.2026

6514, Sementina

IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

Vendesi direttamente dai proprietari appartamento attico di 4.5 locali a Sementina in palazzina di soli 4 appartamenti.
L'appartamento attualmente è predisposto come 3.5 locali, questo per esigenze degli attuali proprietari.
Lo stesso può essere modificato in un 4.5 locali, ricavando un ulteriore locale in soggiorno che può essere adibito come studio (vedi planimetria).
Percorrendo il corridoio d'entrata si trova dapprima la camera padronale molto spaziosa con al suo interno un grande vano laddove poter posare un armadio a muro.
All'interno della camera padronale troviamo un bagno con doccia, vasca da bagno, wc e lavabo. Il bagno in questione è molto luminoso grazie ad un cupolux presente a plafone.
Continuando per il corridoio si trova sulla sinistra, accanto alla camera padronale, una seconda camera da letto. Mentre sulla destra del corridoio si trova il bagno di servizio con doccia, wc, e lavabo anch'esso con cupolux presente a plafone.
Alla fine del corridoio, prima di giungere alla zona living, troviamo un ulteriore armadio a muro. Successivamente si giunge nella zona living molto spaziosa dove troviamo zona pranzo con grande cucina open-space e una grande isola con dispensa annessa. Inoltre vi è anche una grande zona d'arredare con un tavolo che può ospitare fino a 10 persone. Mentre nella zona soggiorno troviamo uno spazio molto generoso nel quale poter ricreare uno studio o adibire il tutto a zona tv e relax come allo stato attuale.
Dalla zona living si accede ad una grande terrazza attraverso a due porte finestre con zona lounge e zona pranzo. La terrazza può essere interamente coperta tramite una tenda da sole con meccanismo di apertura e chiusura automatico.
Oltre alla grande terrazza l'appartamento dispone anche di un giardino privato.
L'appartamento è rivolto a sud-ovest, pertanto risulta essere molto luminoso per tutto l'arco della giornata. Inoltre l'appartamento è dotato di climatizzazione in tutti i locali.
Al piano -1 si trova una cantina molto spaziosa dove sono presenti gli allacciamenti per la colonna lava asciuga oltre ad essere presenti anche nella dispensa della cucina.
Completano la proprietà due posteggi esterni scoperti a CHF 20'000.00 l'uno.
Qui di seguito alcune ulteriori informazioni:

Anno di edificazione 2009
Serramenti: In alluminio con vetro doppio
Riscaldamento: pompa di calore con serpentine a pavimento
Apparecchi della cucina: di marca Baucknecht (frigorifero e lavastoviglie sostituti di recente)
Costi condominiali annui di ca. CHF 2'500
Attualmente l'immobile è sprovvisto di un fondo di rinnovamento
Locale biciclette condiviso sito adiacente all'entrata principale