Un cadre de vie privilégié au coeur de Cudrefin

1'125'000.-

25.06.2026, auf homegate.ch

1588, Cudrefin

Nichée au bout d'une impasse, à l'abri de toute circulation, cette élégante villa jumelle construite en 2010 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé. Son excellent état d'entretien ainsi que la qualité de ses équipements en font une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une distribution pensée pour le confort

Rez-de-chaussée

· Hall d'entrée accueillant
· Deux chambres
· Salle d'eau visiteurs avec douche, WC et lavabo
· Vaste séjour et salle à manger baignés de lumière
· Cuisine moderne entièrement agencée Siemens comprenant :
- four traditionnel
- four vapeur
- réfrigérateur-congélateur
- grand plan de travail
- nombreux rangements· Accès direct à la grande terrasse et au jardin soigneusement aménagé

Étage

· Deux chambres confortables
· Grande salle de bains avec baignoire, WC et lavabo

Sous-sol

· Cave
· Atelier
· Buanderie / chaufferie
· Adoucisseur d'eau

Les atouts qui font la différence

· Construction récente (2010)
· Aucun travaux à prévoir
· Excellent état général
· Quartier très calme
· Situation en bout d'impasse, sans trafic
· 2 Terrasses
· Jardin privatif
· Cabanon de jardin
· Panneaux solaires
· Adoucisseur d'eau
· Volumes généreux
· Très belle luminosité
· 4 places de parcs
· Maison idéale pour une famille

Situation

La maison bénéficie d'une excellente situation à proximité de toutes les commodités :

Écoles

· Jardin d'enfants et école enfantine : environ 650 m (8 à 9 minutes à pied)
· École primaire : environ 700 m (9 à 10 minutes à pied)
· École secondaire à Avenches : environ 12 à 15 minutes en voiture

Transports publics

· Arrêt de bus à environ 300 m (4 à 5 minutes à pied)
· Gare CFF de Sugiez à environ 11 minutes en voiture

Commerces

· Denner : environ 1 km
· Migros, Lidl et Aldi à Avenches : environ 10 à 12 minutes en voiture

Loisirs

À quelques minutes seulement du lac de Neuchâtel, de la plage, du port, des pistes cyclables, des sentiers pédestres et de nombreuses activités nautiques.

Accès routiers

· Autoroute A1 (Avenches) : environ 12 à 15 minutes
· Payerne : 20 minutes
· Morat : 20 minutes
· Neuchâtel : 30 minutes
· Yverdon-les-Bains : 35 minutes

Notre avis

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant un cadre de vie serein, de beaux espaces intérieurs, des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.