Wohnung mit Terrasse / appartamento con terrazza

840'000.-

01.06.2026

6986, Novaggio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Novaggio an der Via Rivrà 6 im Malcantone.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses und wird anfangs 2018 fertig gestellt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schallisolation geachtet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird zudem vom gemeinsamen Solarstrom gespiesen. Sie weist einen praktischen Grundriss auf und wirkt sehr hell, wohnlich und modern.
Die Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohn-/Essraum mit Küche und gedeckter Terrasse, ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche/WC und Balkon, zwei Zimmern, eine Dusche/WC und eine Waschküche. Vor dem Wohnungseingang ist auch noch das Kellerabteil und der Heizungsraum. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Einstellplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb der Ueberbauung befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.
In der gleichen Ueberbauung können noch 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab Fr. 835?000.--erworben werden.
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Quest?appartamento di 4 1/2 locali nel primo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Novaggio, alla Via Rivrà 6 nel Malcantone.

La casa bifamiliare è una costruzione nuova e l?appartamento è pronto per febbraio 2018. L?interno è confortevole e ha un ambiente luminoso e moderno. L?appartamento ha la sua propria termopompa e riscaldamento solare per l?acqua. L?appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina e terrazza coperta, una camera matrimoniale con doccia/WC, due camere, una doccia/WC e una lavanderia. Sul stesso piano si trova anche la cantina e il locale tecnico. Una bellissima vista panoramica estende sulle coline fino al Monte Rosa e sul valle.

Il Malcantone è conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni, i pittoreschi villaggi ed i suoi grotti. Inoltre è ricercata come regione lontano dal turismo di massa.

L?appartamento è facilmente raggiungibile in macchina. Nel prezzo sono due posteggi interni incluso. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano dura ca. 20 minuti. In paese si trova una fermata dell?autopostale con collegamenti direzione Caslano e fermata ferroviaria Ponte Tresa ? Lugano. Scuole sono a Curio e Bedigliora. A Novaggio si trova un negozio. L?aeroporto ad Agno e il campo di Golf a Magliaso sono raggiungibile in 10 minuti.

In questa residenza sono ancora tre case unifamiliari di 6 ½ locali in vendita. I prezzi sono da Fr. 835?000.-- a Fr. 860?000.--.