Raffinato 1,5 ristrutturato con balcone vivibile a Agno

222'000.-

09.09.2026

6982, Agno

Ad Agno, vivace comune del Luganese in grado di coniugare praticità quotidiana e qualità di vita in un contesto ordinato e piacevole, proponiamo alla vendita un raffinato appartamento 1,5 locali.

Lappartamento è inserito al terzo piano di una curata palazzina edificata negli anni 90, contesto che offre un ambiente residenziale sobrio e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio discreto e ben organizzato.

Allesterno, il balcone di circa 5 m² rappresenta un piacevole prolungamento della zona abitabile, in grado di offrire uno spazio allaria aperta da vivere in ogni momento della giornata.

La zona giorno/notte si distingue per la presenza di una cucina nuova, studiata con attenzione e in grado di valorizzare al meglio i metri quadrati disponibili, offrendo un ambiente pratico e moderno dove trascorrere il proprio tempo con armonia.

Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di pratica doccia e si presenta con linee attuali e ben organizzate, in grado di garantire comfort quotidiano in uno spazio raccolto ma funzionale.

Lappartamento, edificato originariamente nel 1990, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021 che ha incluso il rinnovo del bagno, degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuovi pavimenti, linstallazione di un controsoffitto con faretti e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a vetro doppio, rendendo lunità pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in elegante grès effetto legno per lintera superficie. Lappartamento, sito al terzo piano di cinque, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.

Dal punto di vista economico, limmobile rappresenta unottima soluzione come investimento o come pratico punto di appoggio, anche grazie alle contenute spese condominiali di circa CHF 140. al mese, elemento in grado di rendere la proposta particolarmente interessante.

Per il bucato è disponibile una lavatrice inserita nel bagno, in grado di offrire la massima praticità allinterno dellunità senza dover dipendere necessariamente dagli spazi comuni.

Lappartamento si compone di soggiorno con zona notte e cucina nuova con accesso al balcone e di un bagno con doccia e lavatrice.

Una comoda cantina completa questa interessante offerta.

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