INVESTIMENTO: Luminoso appartamento di 2.5 locali - SP021
395'000.-
23.07.2026
6900, Lugano
A Pregassona, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi da tutte le principali infrastrutture e servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con finiture moderne.
L'appartamento si presta ottimale come investimento in quanto già affittato a un giocare dell'Hockey Lugano. C'è la possibilità di avere due appartamenti nello stesso stabile a reddito.
L'immobile, di circa 60 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi con uno stile contemporaneo e funzionale, offrendo comfort e qualità abitativa.
La palazzina, edificata nei primi anni '80, è sempre stata oggetto di regolare manutenzione e si trova in buono stato generale. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti e lisolamento della facciata nel 2006, linstallazione della nuova centrale termica nel 2015, il rifacimento del piazzale nel 2016 e la sostituzione delle porte dingresso degli appartamenti nel 2022.
L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina moderna, un bagno e unampia camera da letto.
Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto esterno al prezzo di CHF 25'000 non incluso nel prezzo.
L'appartamento si presta ottimale come investimento in quanto già affittato a un giocare dell'Hockey Lugano. C'è la possibilità di avere due appartamenti nello stesso stabile a reddito.
L'immobile, di circa 60 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi con uno stile contemporaneo e funzionale, offrendo comfort e qualità abitativa.
La palazzina, edificata nei primi anni '80, è sempre stata oggetto di regolare manutenzione e si trova in buono stato generale. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti e lisolamento della facciata nel 2006, linstallazione della nuova centrale termica nel 2015, il rifacimento del piazzale nel 2016 e la sostituzione delle porte dingresso degli appartamenti nel 2022.
L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina moderna, un bagno e unampia camera da letto.
Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto esterno al prezzo di CHF 25'000 non incluso nel prezzo.
- Preis CHF
- 395'000.-
- PLZ
- 6900
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 55
- Typ
- Kaufen
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