Villa - Figino

4'761'000.-

08.04.2026, auf homegate.ch

6918, Figino

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In Figino-Barbengo (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine moderne VILLA mit hohem Standard, mit 6,5 Zimmern und spektakulärem SEEAUSBLICK, auch als ZWEITHAUS nutzbar, in einer neuen und sehr exklusiven Wohnanlage mit hoher Energieeffizienz nZEB (nearly zero energy building), in einer fantastischen, nach Südwesten ausgerichteten, sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, da sie in einer Nebenstraße liegt, ca. 100 m vom Luganersee mit privatem Gemeinschaftsstrand entfernt und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren in Grancia, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen reservierten Zugang und einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage in das Haus führt; sie überragt die Gebäude der Wohnanlage, bietet atemberaubende Ausblicke und einen Garten mit privatem Pool mit Blick auf den SEE. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen vom 2. bis zum 5. Stockwerk und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Etage - Hobbybereich: großzügig, eignet sich für verschiedene Nutzungen; 3. Etage - Schlafbereich: großer Flur-Aufzug-Treppe, Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, Waschküche. 4. Etage - Wohnbereich: Aufzug-Treppe, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer. Vom 3. und 4. Stock gelangt man auf die Terrasse und in den privaten Garten. 5. Etage - Rooftop: weitläufig, mit Solarium, Wohnbereich mit Barbecue, Pool. Ebene 0 - Garage: 4 Stellplätze in der Garage und eventuell weitere verfügbare Flächen. Zur ausschließlichen Nutzung der Eigentümer der Wohnanlage gehören weitere Dienstleistungen wie: beheiztes Hallenbad, privater Strand am See (ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit ausgestatteter Küche für Feiern, ausgestatteter Fitnessraum, 2 zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellte Elektrofahrzeuge. Die Verkaufsfläche der Immobilie (unter Berücksichtigung der verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 318 m², davon: 209 m² Wohn- + Schlafbereich (3. und 4. Etage); 100 m² Rooftop (5. Etage); 96 m² Hobbybereich (2. Etage), 350 m² privater Garten und Pool. Eine exklusive Immobilie in einem privilegierten Umfeld für eine hohe Lebensqualität! Möglichkeit zum Erwerb eines BOOTSSTELLPLATZES in etwa hundert Metern Entfernung zu dieser Residenz! Baubeginn Herbst 2024 / Übergabe Herbst 2027.