Vendo ampia casa, indipendente, immersa nella natura

878'586.-

18.07.2026

6986, Novaggio

Nella meravigliosa regione del Malcantone, a 5 minuti a piedi da Novaggio, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, di c.a 300mq abitabili, immersa nel verde e circondata dal bosco, con una magnifica vista panoramica a 180° sulle montagne e sulla vallata.
La proprietà si trova sulle pendici del Bavoggio, in una posizione privilegiata, soleggiata e riservata. Pur essendo a fianco dalla strada cantonale, una volta entrati nella proprietà si viene avvolti da un'atmosfera di assoluta tranquillità: il bosco, il panorama e il silenzio regalano la sensazione di vivere completamente immersi nella natura.
Il terreno, caratterizzato dalla naturale pendenza della collina, è stato sistemato per creare piacevoli spazi esterni dedicati al relax, al tempo libero e alla vita all'aria aperta.
Tutta la proprietà si trova in zona non edificabile, garantendo così nel tempo privacy, apertura sul paesaggio e la conservazione dell'ambiente circostante.

L'accesso è diretto dalla strada cantonale, dove sono disponibili tre comodi posteggi esterni.
La casa si sviluppa su quattro livelli e offre c.a. 300Mq di superfice abitabile.
Piano seminterrato: Due ampie cantine, locale tecnico
Piano terreno: atrio d'ingresso, bagno con doccia, cucina abitabile, grande soggiorno di oltre 60 m², molto luminoso, con accesso diretto alla terrazza coperta di circa 20 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Primo piano: tre camere da letto, camera con terrazzino panoramico, studio, bagno con vasca.
Secondo piano: grande open space di oltre 60 m², oggi utilizzato come camera padronale, facilmente trasformabile in più camere da letto, uno studio, una zona hobby o uno spazio dedicato agli ospiti.

Completano la proprietà eleganti scale in legno e granito e serramenti con vetri doppi isolanti.

Stato dell'immobile:
L'abitazione è stata ristrutturata interamente nel 2008 nel corso degli anni ha beneficiato di importanti lavori di ammodernamento, tra cui: sostituzione della caldaia; rifacimento della distribuzione del calore; rinnovamento dell'impianto idraulico; isolamento termico interno; rifacimento di cucina e bagni; posa di nuovi pavimenti;
sostituzione delle porte interne.

La casa ideale per chi cerca spazio e qualità di vita
Grazie alla generosa superficie abitabile e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà è perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera vivere in ampi spazi o per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working, agli hobby o agli ospiti.
Qui si vive circondati dalla natura, con la libertà e l'indipendenza, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali servizi. Si raggiunge infatti Novaggio in 5 min a piedi e la fermata dei mezzi pubblici si trova a 100m dall'abitazione.