Vendesi casa plurifamiliare di 4 appartamenti a Rodi-Fiesso

1'090'000.-

13.06.2026

6772, Rodi-Fiesso

In vendita casa plurifamiliare situata nel comprensorio del comune di Prato-Leventina nel paese di Rodi-Fiesso (980 metri s.l.m.) in zona tranquilla e soleggiata (mappale no. 907) con bella vista che estende sulle montagne dell'Alta Leventina.

La proprietà è una casa storica del 1903 in ottimo stato, ristrutturata/rinnovata all'interno tra il 1989/1992 e successivamente nel 2019 con il rifacimento/tinteggio di tutte le facciate esterne e posa di gelosie in metallo.

L'edificio si sviluppa su cinque piani (2270 m³) come segue:

- Piano Cantinato: grande lavanderia, cantine, garage per due auto, grande magazzino che può fungere anche da garage per ulteriori due o più auto e uno spazioso deposito.

- Piano Terra: studio/monolocale con annesso doccia/WC (30 m²) e due locali per un totale di ca. 130 m² che possono essere trasformati in uno/due appartamenti o essere utilizzati a scopi commerciali.

- Primo Piano: appartamento di 4 locali (110 m²) con atrio/corridoio, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, due camere, bagno padronale, secondo bagno con doccia/WC, veranda interna e una terrazze + appartamento di 3.5 locali (70 m²) con atrio/corridoio, soggiorno/cucina open space, due camere, bagno con doccia/WC e una terrazza.

- Secondo Piano: stessa disposizione come al primo piano (appartamento di 4 locali con due terrazze + appartamento di 3.5 locali con una terrazza).

- Piano Mansardato: completamente edificabile dove poter ricavare uno/due appartamenti (ca. 180m²).

L'esterno (ca. 850 m²) comprende grande giardino con alberi da frutta e zona orto, ampio piazzale con posteggi, due box auto coperti e grotto.

Dalla casa si possono raggiungere i seguenti servizi e luoghi:

- Scuola elementare (300 m), scuola dell'infanzia (70 m), teleferica del Tremorgio (250 m), Dazio Grande museo/locanda (650 m), fermata autopostale ed ampio posteggio comunale (50 m), negozio di paese + ufficio postale (250 m), hotel/bar (300 m), stazione ferroviaria (200 m), impianti sciistici di Prato- Leventina (1.7 km), entrata autostradale Varenzo (1.7 km), Gottardo Arena pista di hockey su ghiaccio (4.5 km), funicolare del Ritom (7 km), Airolo-Pesciüm stazione sciistica + funivie (12.5 km), stazione sciistica Carì (17 km), zona sciistica ed escursionistica di Andermatt (30-40 min. di auto).

Nelle immediate vicinanze è possibile accedere a percorsi e sentieri di montagna verso il Lago Tremorgio, capanna Campo Tencia, Pizzo Campo Lungo, Boscobello, Valle della Piumogna e tanti altri spettacolari itinerari naturalistici della zona.

Questo immobile ha un interessante potenziale come investimento a reddito visto le numerose possibilità di ristrutturazione ed ampliamento delle superfici interne ancora disponibili.

Prezzo di vendita CHF 1'090'000.-