Splendida casa con piscina privata e giardino a Breganzona

1'950'000.-

21.08.2026

6932, Breganzona

Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Breganzona, in una via chiusa e riservata, proponiamo in vendita unelegante casa unifamiliare di 225 m² distribuiti su tre livelli, circondata da un curato giardino di 277 m² con piscina interrata.
Limmobile, con esposizione a sud, si distingue per la qualità delle finiture, gli aggiornamenti tecnologici recenti e un ambiente familiare pronto da abitare.
Al piano terreno si trovano unampia sala e salotto con camino a ventilazione forzata, una cucina completamente rinnovata nel 2023 e un bagno di servizio con doccia. Il pavimento è rivestito con piastrelle di qualità 60x60.
Al primo piano, tre camere da letto e un bagno con doccia walk-in e bidet, il tutto su un pregiato parquet che riveste lintero piano. Un balcone di 6.5 m² esposto a sud completa lo spazio living.
Il piano inferiore ospita garage con porta automatica (rinnovata nel 2013), lavanderia, cantina e locale hobby spazio versatile per ogni esigenza della famiglia.
Il giardino, diviso in zona verde ben piantumata e zona piscina (pavimentazione e recinzione rinnovate nel 2017), regala privacy e momenti di relax allaperto per tutta lestate. Completano la proprietà una soffitta di 75 m², due posti auto esterni e un impianto fotovoltaico da 12 kW con batteria di accumulo da 10 kWh e aria condizionata, installati a inizio 2023.
Una casa curata nel tempo, aggiornata nelle tecnologie e pronta ad accogliere una nuova famiglia in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano.

Punti di forza
Piscina interrata con impianto di filtrazione completo
Esposizione sud, via chiusa e tranquilla
Fotovoltaico 12 kW + batteria 10 kWh + aria condizionata (2023)
Cucina completamente rinnovata (2023)
Bagni e pavimenti rinnovati (2009), parquet di pregio al primo piano
Giardino di 277 m² ben piantumato
Garage automatico + 2 posti auto esterni
Soffitta di 75 m²

Dati tecnici

Anno di costruzione 1980
Superficie totale 225 m² (3 piani da 75 m²)
Superficie abitabile (PT+P1) 150 m²
Locali 4.5 (3 camere)
Bagni 2 (1 con doccia walk-in e bidet, 1 di servizio)
Terreno / giardino 277 m²
Piscina Interrata, impianto completo
Riscaldamento Elettrico
Serramenti Alluminio, doppio vetro (2009)
Isolamento Lana di vetro in intercapedine
Posti auto Garage (1) + 2 esterni
Soffitta 75 m²
Balcone 6.5 m², esposizione sud
Disponibilità Da concordare