Renoviertes Rustico, Garten, Geothermie, Blick auf den Monte Rosa.

597'000.-

08.09.2026

6993, Iseo

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Renoviertes Rustico – Geothermie – Solarmodule, ideal auch als Ferienhaus.

Das um 1850 erbaute Anwesen befindet sich am Rande des Ortskerns von Iseo im Malcantone, in einer Lage, die die Authentizität der Umgebung mit praktischem Zugang verbindet, dank der Nähe zur Kantonsstraße und der Verfügbarkeit eines großen, privaten Parkplatzes – ein seltener Vorteil in historischen Ortskernen.

Die derzeit laufenden Renovierungsarbeiten, die im Verkaufspreis enthalten sind, sehen die vollständige Einhaltung der typischen Bauweise aus Stein im Außenbereich sowie eine komplette Modernisierung des Innenbereichs vor, die mit aktuellen Qualitäts- und Funktionsstandards veredelt wird. Das Haus wird mit einer geothermischen Anlage mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Eine Personalisierung der Ausstattungen und des Innenraums ist noch möglich.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Gartengeschoss (Wohnbereich): Fußgängereingang, Essküche mit Ausblick und direktem Zugang zum flachen privaten Garten, Badezimmer mit Dusche und ein unter der Treppe befindlicher Raum, der als Waschküche und Technikraum eingerichtet ist.
Obergeschoss (Wohn-/Schlafbereich): Ein einziger großer, multifunktionaler Open-Space-Bereich, der über eine interne Treppe verbunden ist und sich durch einen weiten Blick auf die Monte-Rosa-Kette auszeichnet.

Es hat eine gewerbliche Fläche von ca. 143 m² und eine Bruttofläche von ca. 69 m².

Das Anwesen umfasst außerdem einen gepflegten und bepflanzten privaten Garten mit einer Fläche von ca. 600 m², ideal als Außenbereich zur Erholung, sowie ein angrenzendes Nebengebäude (wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft, nicht renoviert), das als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann.

Strategische Lage für Naturliebhaber, direkt eingebunden in das Netz der Wander- und Mountainbike-Wege des Malcantone, und dennoch von Lugano aus leicht erreichbar.

Technischer Hinweis: Die beigefügte Fotodokumentation enthält Bilder des aktuellen Ist-Zustands sowie realistische Renderings des fertigen Projekts. Die veröffentlichten Informationen und Bilder dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar.