Rustico mit Garten / rustico con giardino

475'000.-

Heute 11:27

6692, Menzonio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses schön ausgebaute 4 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage am oberen Dorfrand von Brontallo in der schönen Region Maggiatal auf 750 m/M.

Es bietet mit seinem rustikalen Ausbau und der stilvollen Architektur ein sehr hohes Wohnambiente als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz. Das 2-geschossige Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.

Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Essbereich und eine Sauna mit Dusche und WC eingebaut. Vom unteren Stockwerk gelangt man über zwei Treppenstufen hinunter in ein Doppelschlafzimmer mit Lavabo und Ausgang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich der grosse Wohnraum mit Schlafgalerie und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Pergola.

Der Aussenbereich besteht aus einer Pergola, einem Garten und einer kleinen Bademöglichkeit sowie ein Gerätehäuschen.

Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das malerische Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Unterhalb befinden sich ein kleinerer und ein grosser Gratisparkplatz der Gemeinde. Dort befindet sich auch die Bushaltestelle Brontallo Paese, von der aus das Dorf Bignasco erreicht wird. Bis dorthin verkehrt der Stadtbus von Locarno bis Mitternacht. Die Autofahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona eine Stunde. In Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

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Questo rustico di 4 ½ locali, splendidamente ristrutturato, sorge in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica, nella parte alta del paese di Brontallo, nella splendida regione della Valle Maggia, a 750 m s.l.m.

Con i suoi interni rustici e l´architettura di stile, offre un ambiente abitativo di altissimo livello, sia come residenza secondaria sia come abitazione principale. L´edificio si sviluppa su più livelli ed è in ottime condizioni strutturali.

Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, una sauna con doccia e un WC. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con lavandino e uscita sul giardino. Al piano superiore si trovano l´ampio soggiorno con soppalco e una camera da letto con uscita sulla pergola. Da qui si accede inoltre a una camera matrimoniale con lavandino e uscita sul giardino.

Larea esterna è composta da un pergolato, un giardino, una piccola zona balneabile e una casetta per gli attrezzi.

Si gode di una splendida vista sul pittoresco villaggio, sulla valle e sulle montagne circostanti. Limmobile non è raggiungibile direttamente in auto. Più in basso si trovano due parcheggi comunali gratuiti, uno più piccolo e uno più grande. Nelle vicinanze si trova anche la fermata dellautobus «Brontallo Paese», dalla quale è possibile raggiungere il paese di Bignasco. Lautobus da Locarno circola fino a mezzanotte. Il viaggio in auto fino a Locarno dura circa 40 minuti, mentre per raggiungere lautostrada A2 a Bellinzona occorre circa unora. A Cevio si trovano diversi negozi.