MINUSIO - Villa bifamiliare

1'490'000.-

03.09.2026

6600, Locarno

Residenza secondaria

Villa bifamiliare 5.5 locali con giardino e posti auto.

Nel cuore del nucleo di Minusio, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di 5.5 locali distribuiti su tre livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 210 m².

L?abitazione si distingue per la solidità della costruzione e le ottime condizioni generali, pur presentando finiture dell?epoca.

Distribuzione degli spazi:
Piano inferiore: piccolo monolocale indipendente con cucina e bagno, ideale come spazio per ospiti, ufficio privato o locale per hobby.

Piano principale e superiore: zona giorno luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, camere da letto spaziose e bagni.

All?esterno la proprietà dispone di un giardino privato ben sfruttabile, pergola, zona grill e di 3 comodi posti auto.

Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a termopompa, efficiente e a basso consumo energetico.

Caratteristiche principali:
Villa bifamiliare nel centro di Minusio
5.5 locali su 3 piani ? 210 m²
Monolocale indipendente con cucina e bagno
Giardino privato
3 posti auto
Riscaldamento a termopompa
Ottima struttura, finiture da rinnovare

Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e comfort, con la possibilità di personalizzare gli interni.

ZWEITERWOHNSITZ

Zweifamilienvilla mit 5.5 Zimmern, Garten und Parkplätzen ? Minusio Zentrum

Im Herzen des Dorfkerns von Minusio, in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, steht diese gepflegte Zweifamilienvilla mit 5.5 Zimmern auf drei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² zum Verkauf.

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen sehr guten Allgemeinzustand aus, die Innenausstattung entspricht dem Baujahr.

Raumaufteilung:
Untergeschoss: kleines, unabhängiges Studio mit Küche und Bad ? ideal für Gäste, Büro oder Hobbyraum.

Haupt- und Obergeschoss: helle Wohnbereiche mit Zugang zum Garten, Küche, geräumige Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen privaten Garten sowie drei komfortable Parkplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, effizient und energiesparend.

Wichtigste Merkmale:
Zweifamilienvilla im Zentrum von Minusio
5.5 Zimmer auf 3 Etagen ? 210 m²
Unabhängiges Studio mit Küche und Bad
Privater Garten
3 Parkplätze
Wärmepumpenheizung
Solide Bausubstanz, Innenausbau renovierungsbedürftig

Eine ideale Lösung für Familien, die grosszügige Räume, Unabhängigkeit und Komfort suchen, mit der Möglichkeit, die Innenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.