Haus an ruhiger Lage / casa in posizione tranquilla

220'000.-

29.06.2026

6959, Maglio di Colla

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Rustico mit 2 Zimmern und einem kleinen Garten befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Dorf Cimadera, auf 1077 m/M.

Dank der 2019 durchgeführten kompletten Innenrenovierung präsentiert sich die Immobilie sowohl außen als auch innen in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln gedeckt und wurde isoliert, die Fenster wurden durch Doppelverglasung mit Holzrahmen ersetzt, der Bodenbelag wurde durch Parkett ersetzt, die Küche wurde komplett renoviert und das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dieses Rustico mit 2 Zimmern bietet eine moderne und elegante Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und besteht aus zwei Etagen: Im 1. Stock befindet sich eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Waschmaschine. Darüber hinaus bietet der erste Stock ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf die Gegend von Cimadera und die umliegenden Berge.

Das Erdgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar, wo sich ein Schlafzimmer mit renoviertem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Flur befindet, der zu einem kleinen Garten führt. Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre sonnige Lage, wo in den Sommermonaten Sonnenschein garantiert ist. Außerdem bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, etc. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Haus auf dem Land und in den Bergen suchen, oder könnte eine Investitionsmöglichkeit sein, zum Beispiel als Air B+B.

Die Immobilie verfügt über keinen privaten Parkplatz, aber 5 Minuten vom Gebäude entfernt kann man kostenlos auf dem kommunalen Parkplatz parken. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert nur 15 Minuten. Lugano ist mit dem Bus erreichbar. In Tesserete sind Denner, Coop, Migros, die Post und Banken sowie Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein großes Sportzentrum mit Tennisplatz und Schwimmbad.

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Questo rustico con 2 camere e un piccolo giardino si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel villaggio di Cimadera, a 900 m s.l.m.

Grazie alla completa ristrutturazione interna effettuata nel 2019, l´immobile si presenta in ottime condizioni sia all´esterno che all´interno. Il tetto della casa è coperto da tegole ed è stato coibentato, le finestre sono state sostituite con doppi vetri con infissi in legno, il pavimento è stato sostituito con parquet, la cucina è stata completamente ristrutturata e la casa è stata dotata di aria condizionata.
Questo rustico con 2 camere offre un´atmosfera moderna ed elegante con comfort abitativi contemporanei ed è composto da due piani: Al primo piano si trova una cucina moderna, ristrutturata e completamente attrezzata con frigorifero con congelatore e piano cottura a induzione. Inoltre, nella cucina è stata installata una lavatrice. Il primo piano offre anche un soggiorno con divano e TV e porte in legno da cui si può ammirare la zona di Cimadera e le montagne.

Il piano terra è accessibile tramite una scala in legno, dove si trova una camera da letto con un moderno armadio bianco, un letto spazioso, un bagno ristrutturato con doccia e un piccolo corridoio che conduce a un piccolo giardino, ideale per grigliate e relax con gli amici. Il grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione soleggiata, dove nei mesi estivi il sole è garantito.

Inoltre, offre numerose possibilità di escursioni, ecc. Questo immobile è ideale per chi cerca una casa in campagna e in montagna, oppure potrebbe essere un´opportunità di investimento, ad esempio come Air B+B.