Cugnasco - Casa a schiera

669'000.-

28.05.2026

6600, Locarno

In vendita immobile per residenza primaria e/o secondaria.

In un contesto residenziale, quest'accogliente casa a schiera, libera su 3 lati, si compone di 4 piani totali, uno semi-interrato e t re fuori terra, di cui uno sotto tetto. La zona nord dell'edificio garant isce un comodo accesso, mentre la zona sud dispone di un ampio garage con angolo officina e sopraelevati il patio e giardino privati. La casa è illuminata praticamente tutto il giorno, quindi zero umidità, é ben isolata ed ha sempre beneficiato di buona manutenzione nel corso degli anni e si presenta tutt?ora in buono stato.

Ristrutturazioni negli ultimi 5 anni: Porta garage automatizzata con 2 telecomandi, impianto fotovoltaico, impianto aria condizionata, nuovo bruciatore, nuovo impianto con presa di sicurezza in terrazza di 380 V per un eventuale allacciamento ad una vasca idromassaggio, finestre pianterreno con vetri doppi e riflettenti (per la privacy), tende da sole, isolazione suolo (tra garage e giardino) e nuovo giardino.

?Suddivisione dell?immobile:

Superficie terreno 136 mq
Superficie abitabile 120 mq + locale sottotetto ca. 30 mq e garage 30 mq.

Piano terreno: cucina ben attrezzata, zona pranzo, zona salotto con camino, 1 bagno di servizio finestrato con doccia e zona esterna (patio e giardino privati).

Primo piano: zona notte, 2 ampie camere da letto,1 bagno finestrato con vasca e accesso al locale sottotetto.

Ultimo piano: grande locale open-space con lucernario, attualmente adibito a locale solaio/deposito.

Piano semi-interrato: ampio garage con angolo officina, atelier, grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice, locale sottoscala adibito a scarpiera, deposito e locale tecnico.
Il garage ha l?accesso diretto all?abitazione tramite l?atelier.
L?immobile ha inoltre 2 posti auto di proprietà.

Essendo la casa esposta al sole tutto il giorno e avendo un impianto fotovoltaico, le spese di riscaldamento (serpentine nafta) sono limitate a ca. 600/800 CHF annuali, lo stesso per le spese di elettricità.
L?energia prodotta e non utilizzata è venduta alla AET.

Possibilità di residenza secondaria.