Einfamilienhaus - Rancate

850'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

6862, Rancate

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In Mendrisio-Rancate, in einer typisch ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein FREISTEHENDES HAUS mit 8,5 Zimmern, Garten und angrenzendem Bauland. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, die nur für Anwohner zugänglich ist. Vor dem Haus befindet sich ein Vorplatz mit einem Parkplatz direkt vor der Einzelgarage sowie weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, sodass es sich noch in einem guten Zustand befindet. Die Bruttogeschossfläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt, verteilt wie folgt: Erdgeschoss: Haupteingang mit Flur und Treppenhaus für das erste Obergeschoss, zwei verfügbare beheizte Zimmer (Schlafzimmer), ein verfügbarer Raum mit Ausgang zum hinteren Garten (Heizungsanschluss vorhanden), ein unbeheizter Lager-/Kellerraum, ein Technikraum mit Ölheizung, ein externer Nebenraum für den Tank. Erster Stock: Treppenabsatz, Eingangshalle, Flur mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Bad-WC mit Bidet und Fenster, separate Wohnküche, Esszimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den vorderen Garten, 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den hinteren Garten, Dachboden zugänglich vom Flur/Treppenhaus. Schöner, eingezäunter ebener Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: CHF 850'000.-. Zusätzliche Parzelle mit Bauland von 805 m², angrenzend an den Garten: Preis CHF 640'000.-. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlösung zu erwerben!