Casa bifamiliare da ristrutturare con grande giardino

1'490'000.-

29.07.2026

6946, Ponte Capriasca

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare da ristrutturare di circa 268 m², disposta su due livelli abitativi e composta da due appartamenti indipendenti, uno sopra laltro. La proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera creare una residenza familiare, una soluzione multi-generazionale oppure un immobile da reddito.

Al piano semi-interrato si trovano diversi locali accessori molto utili, tra cui lavanderia, locale tecnico, un caratteristico grottino e unampia cantina ticinese, elementi che conferiscono alla casa un fascino autentico e tipico del territorio.

Allesterno, la proprietà dispone di un grande giardino inserito in un terreno complessivo di 808 m². Lo spazio verde è ideale per momenti di relax, per famiglie con bambini o animali, e offre anche la possibilità di realizzare una piscina. Di particolare charme è la pergola con tavolo e panchine in pietra, inserita in una struttura in pietra ricoperta da uva americana: un angolo conviviale perfetto per pranzi e cene allaperto.

Secondo il piano regolatore, lo stabile dispone inoltre di un interessante potenziale edificatorio residuo, con possibilità di ampliamento fino a circa 136 m², rendendo questa proprietà ancora più interessante per chi desidera valorizzarla nel tempo.

Completano la casa un doppio garage ampliabile e un terreno di accesso di circa 137 m², gravato da diritto di passo a favore dei vicini, sul quale è possibile parcheggiare ulteriori 3 auto esterne.

Una proprietà con grande potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi, giardino, privacy e possibilità di personalizzazione, in un contesto autentico e ricco di carattere.