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Porza, 6948, 28.07.2026
Elegante 3.5 Locali con Bella Vista e Massima Tranquillità
Nel prestigioso comune di Porza, adagiato sulle colline a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di 95 m², situato al terzo piano di uno stabile moderno edificato nel 2014, composto da sole 14 unità abitative e circondato da unampia area verde.
Labitazione si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità e dotazioni tecnologiche di livello: riscaldamento tramite termopompa geotermica con diffusione a serpentine a pavimento, oltre a pannelli solari a supporto dei consumi energetici. Lesposizione sud-ovest garantisce unottima luminosità e una piacevole vista sul bosco adiacente, rendendo la proprietà ideale per coppie o piccole famiglie.
Zona giorno
Atrio dingresso con comodo guardaroba
Cucina separata e abitabile
Soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone esposto a sud
Zona notte
Bagno con doccia e angolo lavanderia (lavatrice + asciugatrice)
Secondo bagno con vasca e bidet
Camera/studio di ca. 12 m², ideale anche come cameretta o ufficio
Ampia camera padronale di oltre 17 m²
A disposizione dei residenti vi sono posteggi esterni ad uso esclusivo e per ospiti, oltre a posteggi in autorimessa, cantine e spazio biciclette. Gli spazi comuni ridotti assicurano basse spese condominiali.
Esclusi: 2 posti auto uno in autorimessa e uno coperto esterno!
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
750'000.-
Sonvico, 6968, 28.07.2026
Affascinante 2.5 locali a Lugano-Sonvico, già a reddito
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico (Lugano), proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali, attualmente adibito ad affitti a breve termine, che garantisce uninteressante rendita costante.
Dettagli dellinvestimento:
Tipologia: Appartamento 2.5 locali, ideale per il target turistico o per professionisti in trasferta
Stato: pronto alluso, senza ulteriori investimenti iniziali
Rendita attuale: Media di CHF 148 per notte con unoccupazione di circa 20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa mensile
Gestione: Attualmente utilizzato per locazioni a breve termine, con ottime recensioni e tasso di occupazione costante
Posizione: Situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata da turisti e ospiti business per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
Rendita passiva immediata grazie allattività già avviata
Immobile già a reddito
Posizione strategica e stabile domanda nel segmento degli affitti brevi
Ottima opportunità per diversificare il portafoglio immobiliare con un prodotto a reddito già consolidato
Un investimento immobiliare chiavi in mano, ideale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi o ampliare il proprio portafoglio con una proprietà in una zona turistica di forte richiamo.
Contattaci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita sul posto!
398'500.-