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Sonvico, 6968, 28.05.2026
Affascinante porzione di casa nel cuore storico di Sonvico
Nel suggestivo borgo di Sonvico, a pochi minuti da Lugano, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare ideale per investitori alla ricerca di versatilità e ottimo potenziale di rendimento, anche in ottica di affitto turistico.
Lattuale appartamento di 5.5 locali, già locato e quindi a reddito, offre la possibilità concreta di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti:
un appartamento di 1.5 locali di circa 43 mq
un appartamento di 3.5 locali di circa 69 mq
Questa configurazione permette di ottimizzare linvestimento, diversificare il rischio e incrementare la redditività grazie alla doppia locazione.
Un plus esclusivo:
Garage con parcheggio coperto in linea per 2 auto, disponibile separatamente.
Punti di forza:
Immobile già a reddito con ulteriore potenziale di crescita
Possibilità di realizzare due unità indipendenti (1.5 e 3.5 locali)
Due posti auto coperti in linea
Posizione strategica: a soli 7 minuti dallautostrada, con tutti i servizi a portata di mano
Soluzione ideale per diversificare il portafoglio con un investimento accessibile e flessibile
Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutto il potenziale di questa interessante opportunità!
871'900.-
Sonvico, 6968, 28.05.2026
Appartamento 2.5 locali a Lugano-Sonvico
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico (Lugano), proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali, attualmente adibito ad affitti a breve termine, che garantisce uninteressante rendita costante.
Dettagli dellinvestimento:
Tipologia: Appartamento 2.5 locali, ideale per il target turistico o per professionisti in trasferta
Stato: pronto alluso, senza ulteriori investimenti iniziali
Rendita attuale: Media di CHF 148 per notte con unoccupazione di circa 20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa mensile
Gestione: Attualmente utilizzato per locazioni a breve termine, con ottime recensioni e tasso di occupazione costante
Posizione: Situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata da turisti e ospiti business per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
Rendita passiva immediata grazie allattività già avviata
Immobile già a reddito
Posizione strategica e stabile domanda nel segmento degli affitti brevi
Ottima opportunità per diversificare il portafoglio immobiliare con un prodotto a reddito già consolidato
Un investimento immobiliare chiavi in mano, ideale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi o ampliare il proprio portafoglio con una proprietà in una zona turistica di forte richiamo.
Contattaci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita sul posto!
443'800.-
Sonvico, 6968, 28.05.2026
Monolocale ristrutturato con alto potenziale di redditività
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico, proponiamo in vendita un monolocale, attualmente in fase di ristrutturazione completa, ideale per essere destinato ad affitti a breve termine con uninteressante rendita potenziale.
Consegna prevista: immobile completamente rinnovato a nuovo tra circa 2 mesi, pronto per essere immesso sul mercato locativo.
Dettagli dellinvestimento:
Tipologia: Monolocale compatto e funzionale, ideale per target turistico e professionisti in trasferta
Stato: in ristrutturazione totale, consegna a nuovo senza necessità di ulteriori investimenti
Dotazioni: aria condizionata, comfort sempre più richiesto nel mercato degli affitti brevi
Rendita stimata: circa CHF 102 per notte con una media di ~20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa
Gestione: perfetto per avvio attività di locazione a breve termine o medio periodo
Posizione: situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
Ottimo potenziale di rendita in un mercato dinamico
Immobile completamente rinnovato, pronto per essere messo a reddito
Plus competitivo grazie alla presenza dellaria condizionata
Posizione strategica con domanda costante nel segmento affitti brevi
Soluzione ideale per diversificare il portafoglio immobiliare con un investimento accessibile
Un investimento immobiliare moderno e chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi con un immobile nuovo, efficiente e pronto a generare reddito in tempi rapidi.
Contattaci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita!
304'200.-
Porza, 6948, 25.05.2026
Elegante 3.5 Locali con Bella Vista e Massima Tranquillità
Nel prestigioso comune di Porza, adagiato sulle colline a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di 95 m², situato al terzo piano di uno stabile moderno edificato nel 2014, composto da sole 14 unità abitative e circondato da unampia area verde.
Labitazione si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità e dotazioni tecnologiche di livello: riscaldamento tramite termopompa geotermica con diffusione a serpentine a pavimento, oltre a pannelli solari a supporto dei consumi energetici. Lesposizione sud-ovest garantisce unottima luminosità e una piacevole vista sul bosco adiacente, rendendo la proprietà ideale per coppie o piccole famiglie.
Zona giorno
Atrio dingresso con comodo guardaroba
Cucina separata e abitabile
Soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone esposto a sud
Zona notte
Bagno con doccia e angolo lavanderia (lavatrice + asciugatrice)
Secondo bagno con vasca e bidet
Camera/studio di ca. 12 m², ideale anche come cameretta o ufficio
Ampia camera padronale di oltre 17 m²
A disposizione dei residenti vi sono posteggi esterni ad uso esclusivo e per ospiti, oltre a posteggi in autorimessa, cantine e spazio biciclette. Gli spazi comuni ridotti assicurano basse spese condominiali.
Esclusi: 2 posti auto uno in autorimessa e uno coperto esterno!
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
750'000.-
Maglio di Colla, 6959, 17.05.2026
Terreno edificabile a Maglio di Colla
Terreno edificabile a Maglio di Colla ? interessante opportunità residenziale con possibilità di ampliamento
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Maglio di Colla, in una zona tranquilla e ben soleggiata, immersa nel verde e con vista aperta sulle colline circostanti. L'area si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare o di una piccola residenza, grazie ai seguenti parametri edificatori:
Indice di sfruttamento: 0.5 ? consente una superficie abitabile pari al 50% della superficie del fondo
Indice di occupazione: 30% ? garantisce ampie superfici verdi e una costruzione armoniosa nel contesto
Altezza massima degli edifici: 10 metri ? adatta alla realizzazione di edifici fino a tre piani fuori terra
Pendenza del tetto: compresa tra il 35% e il 50%, in linea con lo stile architettonico della zona
Distanze minime dai confini:
3 metri per edifici fino a 7.5 metri di altezza
4 metri per edifici fino a 10 metri di altezza
Opportunità di ampliamento: su richiesta è possibile acquistare un terreno adiacente, ideale per aumentare la superficie edificabile, ampliare il giardino o sviluppare un progetto immobiliare su scala maggiore.
La posizione, a breve distanza dal centro di Lugano, offre il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e comodità urbana.
135'000.-
Sonvico, 6968, 17.05.2026
Affascinante Casa di Nucleo a Reddito nel comune di Lugano
In posizione strategica nel cuore del nucleo di Sonvico, proponiamo questa luminosa casa d?epoca composta da 5.5 locali distribuiti su 4 piani, per una superficie lorda complessiva di circa 200 mq. L?immobile, edificato nel 1950 e ristrutturato nel corso degli anni, è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti fonte di interessante reddito locativo.
Composizione:
Piano Terra:
Monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina separata e bagno con vasca.
Attualmente locato a CHF 600/mese.
A disposizione anche locale tecnico con lavanderia e 4 comode cantine.
Primo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1?100/mese.
Secondo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq con atrio d?ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1?100/mese.
Terzo Piano:
Appartamento 3.5 locali di 60 mq con splendida terrazza panoramica di circa 11 mq, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca.
Attualmente libero, con potenziale reddito stimato di CHF 1?400/mese.
Reddito locativo potenziale totale: ca. CHF 4?200/mese.
Caratteristiche aggiuntive:
?? Ottima esposizione solare, ambienti luminosi grazie alle ampie finestre.
?? Pavimenti in ceramica di qualità in tutte le unità.
?? Scala comune in granito originale.
?? Serramenti in PVC con doppi vetri per eccellente isolamento termico e acustico.
?? Cucine rinnovate e tetto rifatto integralmente nel 2013.
?? Riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite radiatori.
Posizione comoda:
A pochi passi da fermata bus, scuola d?infanzia ed elementare, e a breve distanza da scuola media, supermercati e ingresso autostradale.
Parcheggi:
Sebbene la proprietà non disponga di posteggi privati, è presente un?area di carico/scarico davanti all?ingresso e diversi parcheggi comunali disponibili a soli 50 m, presso l?autosilo di Sonvico.
990'000.-
Carona, 6914, 17.05.2026
Appartamento Esclusivo con Vista Mozzafiato
Vivi il Lago di Lugano Ogni Giorno ? Appartamento Esclusivo con Vista Mozzafiato
In una residenza elegante e riservata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, perfetto sia come residenza primaria che come seconda casa per le vacanze.
L?ampia terrazza panoramica è il cuore dell?abitazione: uno spazio unico dove rilassarsi e godere ogni giorno della spettacolare vista sul Lago di Lugano. Le finiture di altissimo livello e l?attenzione ai dettagli rendono ogni ambiente accogliente e prestigioso.
Perché scegliere questo appartamento?
? Vista lago impareggiabile
? Terrazza ampia, ideale per pranzi all?aperto e momenti di relax
? Rifiniture moderne e materiali pregiati
? 1 posto auto in autorimessa incluso
? Possibilità di acquistare ulteriori posteggi a CHF 50'000.- cad.
? A soli 8 km da Lugano e dall?autostrada
? A pochi passi da piscina comunale, campi da tennis e servizi
Un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità.
Un rifugio esclusivo dove ogni giorno sa di vacanza.
1'279'000.-
Brè sopra Lugano, 6979, 17.05.2026
Moderna casa con giardino
Ultima disponibile!
In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita questa graziosa casa che si sviluppa su due piani. Un bel giardino pianeggiante con area grill sono l?ideale per godersi delle belle serate in compagnia.
Il piano terra è composto da:
Entrata
wc
Soggiorno
Cucina
dispensa
Giardino
Autorimessa
Cantina
Locale tecnico
Al primo piano troviamo:
2 camere da letto
Bagno con vasca
1 Matrimoniale
Bagno con doccia
Piano Interrato
Canina
Locale tecnico
Termopompa tramite serpentine
ampio disponibile
Chiamate subito per ulteriori informazioni
950'000.-
Viganello, 6962, 17.05.2026
Centralissimo 4.5 locali al primo piano con 2 terrazze
Situato al primo piano dell'esclusiva Residenza Vecchio Torchio a Viganello, questo luminoso e spazioso 4.5 locali offre un'opportunità unica per chi cerca comfort, stile e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali:
Posizione: Viganello, una delle zone più ricercate di Lugano, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità.
Residenza Vecchio Torchio: Un complesso residenziale di prestigio, rinomato per la sua architettura curata e l'atmosfera tranquilla.
Spazi interni: Ampio soggiorno, cucina moderna e funzionale, camere da letto spaziose, bagni rifiniti con materiali di pregio.
Terrazzi: Godetevi momenti di relax e convivialità su uno dei due terrazzi privati, perfetti per pranzi all'aperto o per ammirare la vista sul cortile interno.
Cortile interno: Un'oasi di pace e bellezza, ideale per rilassarsi e godere della natura.
Comfort: Riscaldamento a pavimento, finiture di alta qualità, ampie vetrate per una luminosità ottimale.
Servizi: Ascensore, cantina privata, possibilità di parcheggio.
Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro di Lugano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
1'300'000.-
Lugaggia, 6953, 17.05.2026
Vendita Appartamento Ultimo Piano in Capriasca
In zona tranquilla e immersa nel verde di Sureggio, nella splendida Capriasca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative.
Caratteristiche principali:
Superficie generosa: l?appartamento offre uno spazio ben distribuito con 3 camere da letto, perfetto per famiglie.
Soggiorno luminoso: grande e accogliente, ideale per momenti di relax e con una vista aperta e panoramica.
Cucina abitabile: spaziosa e funzionale, separata dal soggiorno.
Bagno completo e servizio separato per una maggiore comodità.
2 balconi: uno dei quali offre una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Giardino condominiale: un'area verde ben curata, perfetta per godersi la tranquillità del contesto.
Posto auto coperto: per una maggiore comodità e sicurezza.
Ampia cantina: utile per riporre comodamente gli effetti personali.
L'immobile si trova in una zona strategica, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato con le aree circostanti, ma comunque lontano dal caos cittadino, per una qualità della vita ideale.
Perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle comodità quotidiane. La posizione panoramica e la distribuzione degli spazi rendono questo appartamento una vera occasione!
separatamente viene venduto il posto auto coperto per ulteriori 30'000.-
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
690'000.-
Pregassona, 6963, 17.05.2026
Attico di pregio in zona residenziale
Pregassona alta - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, si presenta questa affascinante proprietà: un moderno appartamento di 4.5 locali situato all'ultimo piano, caratterizzato da spazi confortevoli e un design elegante.
L'ingresso accoglie gli ospiti in un luminoso atrio che si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Da qui si accede alla terrazza, che regala una vista mozzafiato sul lago e sulla città, con le dolci colline a fare da cornice. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta qualità, è un ambiente funzionale e ben attrezzato.
Nella zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui la camera padronale spicca per le sue dimensioni generose e per il bagno privato. Le altre due camere condividono un ampio bagno completamente arredato.
Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di prima qualità, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo.
La proprietà include una spaziosa cantina, un locale hobby e un ampio parcheggio per biciclette e moto. I due posteggi in autorimessa, capaci di ospitare fino a 4 auto, sono disponibili separatamente al prezzo di CHF 75'000.- ciascuno.
Recenti aggiornamenti includono l'installazione di pannelli solari e la predisposizione per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici nell'autorimessa, rendendo quasi autonomo il condominio dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà gode della certificazione Minergie.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità e contattateci per organizzare una visita!
1'990'000.-
Dino, 6967, 17.05.2026
Elegante, Nuovo, Moderno 3.5 locali
Lugano-Dino: Elegante Appartamento di 3.5 Locali (Unità A7 ? Edificio A)
Scopri il comfort e la serenità di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dal cuore di Lugano. Questo splendido appartamento di 3.5 locali offre una posizione privilegiata, ideale per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi e attrazioni della città.
Posizione e Panorama
L?immobile gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, tra cui il San Salvatore, il Monte Brè, il Monte Boglia, i Denti della Vecchia, il Monte Bar e il Monte Tamaro. La zona è perfetta per chi cerca privacy e relax, grazie alla vicinanza di un'ampia area boschiva di proprietà, adiacente al pittoresco torrente Franscinone.
A pochi minuti di distanza, puoi raggiungere facilmente:
Il centro cittadino di Lugano, con tutti i suoi servizi, ristoranti e attrazioni culturali.
La zona commerciale e sportiva della Resega.
L'accesso all'autostrada A2, facilitando i collegamenti verso altre destinazioni.
L'ospedale civico, le scuole superiori e l'università.
Design e Comfort
L'appartamento, situato nell'esclusivo Edificio A, offre finiture di alta qualità che combinano eleganza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire un ambiente confortevole e raffinato, perfetto per una residenza principale o secondaria.
Posti Auto
Per una maggiore comodità, sono disponibili:
1 posto auto coperto a CHF 35'000 (non incluso nel prezzo).
1 posto auto scoperto a CHF 25'000 (non incluso nel prezzo).
Un?Oasi di Tranquillità a pochi minuti dal Centro
Se desideri un'abitazione che unisca la tranquillità della natura alla vicinanza dei principali servizi urbani, questo appartamento è la scelta ideale. Approfitta di questa occasione unica per vivere in una delle zone più esclusive di Lugano.
Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio!
995'000.-
Gentilino, 6925, 17.05.2026
Rustico con due spettacolari cantine
Gentilino-Collina d'Oro, nella rinomata via ai grotti, immersa nel verde, presentiamo questa rara opportunità: un rustico con due straordinarie cantine per il vino.
Il rustico-grottino, costruito nel 2007, offre circa 50 mq di spazio abitabile, composto da un luminoso soggiorno-tinello con una stufa, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e un soppalco.
Ciò che rende unica questa proprietà sono senza dubbio le due cantine a volta. La prima cantina, lunga 20 metri e risalente al 1860, è stata meticolosamente messa in sicurezza nel 1980. La seconda cantina, più piccola, è stata completamente ristrutturata nel 2010. Entrambe offrono condizioni ideali di temperatura e umidità per l'invecchiamento del vino. All'esterno delle due cantine si trovano panche e tavoli in granito e legno, ideali per degustazioni e momenti conviviali.
La proprietà dispone anche di 4-5 posti auto esterni privati.
Senza dubbio, questa è una proprietà pensata per gli amanti del buon vino.
Non esitate a contattarci per organizzare una visita!
690'000.-
Novaggio, 6986, 17.05.2026
Palazzina a Reddito nel Malcantone
Curio - Nel centro storico, in una zona molto soleggiata e a pochi minuti d?auto da Lugano-Agno, vendiamo 5 appartamenti 3.5 locali di circa 65mq l'uno ristrutturati completamente nel 2019.
la struttura si sta spostando da affitti a lungo termine, ad affitti a breve termine.
le cantine sono ampie ed addirittura si potrebbe ipotizzare un noleggio
bici, in modo da ampliare l'offerta.
chiamate subito per un sopralluogo
0797099236
1'690'000.-
Novaggio, 6986, 17.05.2026
Appartamento 3 locali nuovo nel nucleo a reddito
Curio: Appartamento 3 locali ? 62,27 mq ? Ottima posizione, a pochi minuti da Lugano-Agno
In una zona solare e tranquilla, a soli pochi minuti di auto da Lugano-Agno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 locali, già affittato a breve termine, con un eccellente rendimento da investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie: 62,27 mq
Posizione: Piano terra rialzato, rivolto a Ovest, con ottima esposizione solare
Camere: 2 camere da letto spaziose e luminose
Soggiorno: Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità
Bagno: 1 bagno ben distribuito
Comodità aggiuntive: Lavatrice e asciugatrice direttamente nell?appartamento
Riscaldamento: Riscaldamento a serpentine con caldaia centralizzata
Serramenti: Finestre in PVC con doppio vetro, per il massimo isolamento termico e acustico
Cantina: Cantina privata e locale tecnico ad uso esclusivo
Punti di forza:
Efficienza energetica: Vano scale con sensori di movimento e illuminazione a LED, a basso consumo
Investimento sicuro: Appartamento già affittato a breve termine, con reddito immediato
Posizione strategica: A pochi minuti da Lugano-Agno, in una zona ben servita e soleggiata
Un?opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato o un investimento ad alto rendimento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
369'800.-