Gewerbeimmobilie in Osogna zu verkaufen

550'000.-

05.11.2026

6710, Biasca

Automatisch übersetzt

Wir bieten eine große und funktionale handwerklich-gewerbliche Fläche in Osogna, im Herzen des Kantons Tessin, zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über verschiedene praktische und gut organisierte Räume, ideal für handwerkliche, produktive Tätigkeiten oder zur Lagerung.

Bankbewertung: 580.000.-

Die Immobilie garantiert eine jährliche Bruttorendite von 4,36 % und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach regelmäßigen Mieterträgen sind.

Verkaufspreis: CHF 550.000.

Für die Finanzierung von Gewerbeobjekten fordern Bankinstitute 50 % Eigenkapital.

Flächenberechnung
EG 1. Raum 1: 9,90 m × 9,23 m = 91,48 m²
EG 2. Raum 2: 7,30 m × 3,85 m = 28,11 m²
1. OG 3. Raum 3: 6,85 m × 9,90 m = 67,82 m²

Gesamte Gesamtfläche: 187,41 m²

Fläche des Außenplatzes mit:
? Länge: 18,65 m
? Geringere Breite: 6,65 m
? Größere Breite: 9,35 m

150m2

Hauptmerkmale:
? Fläche auf zwei Ebenen verteilt, mit vielseitigen und gut nutzbaren Räumen
? Komplett neue Elektroinstallation mit bereits für die Arbeit vorbereiteten Verteilungstableaus
? Vollständig isoliertes Dach mit neuem Traggebälk, um Energieeffizienz und Solidität zu gewährleisten
? Neue Fenster und Türen im gesamten Gebäude
? Innenhöhe von 4,10 Metern, ideal für Aktivitäten mit Volumen- und Bewegungsbedarf
? Praktischer Außenbereich zum Parken und Manövrieren von Fahrzeugen
? 8 Parkplätze vorhanden

Interessantes Renditeobjekt 7%

Stärken:
Moderne, funktionale und sofort bezugsfertige Struktur mit kürzlich durchgeführten Maßnahmen, die Effizienz, Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Perfekt für Handwerker, kleine Unternehmen oder Betriebe, die einen gut organisierten und leicht zugänglichen Betriebsraum benötigen.