Handwerkliche/Gewerbliche Fläche zu verkaufen in Osogna (TI)

550'000.-

08.05.2026

6710, Biasca

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Wir bieten einen großzügigen und funktionalen handwerklich-kommerziellen Raum in Osogna, im Herzen des Kantons Tessin, zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über verschiedene praktische und gut organisierte Räumlichkeiten, die ideal für handwerkliche, produktive Tätigkeiten oder zur Lagerung geeignet sind.

Bankbewertung: 580.000.-

Die Immobilie garantiert eine jährliche Bruttorendite von 4,36 % und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach regelmäßigen Mieterträgen sind.

Verkaufspreis: CHF 550.000.

Für die Finanzierung von Gewerbeobjekten verlangen die Bankinstitute 50 % Eigenkapital.

Flächenberechnung
EG 1. Raum 1: 9,90 m × 9,23 m = 91,48 m²
EG 2. Raum 2: 7,30 m × 3,85 m = 28,11 m²
1. OG 3. Raum 3: 6,85 m × 9,90 m = 67,82 m²

Gesamtfläche: 187,41 m²

Fläche des Außenplatzes mit folgenden Maßen:
? Länge: 18,65 m
? Geringere Breite: 6,65 m
? Größere Breite: 9,35 m

150 m²

Hauptmerkmale:
? Fläche auf zwei Ebenen verteilt, mit vielseitigen und gut nutzbaren Räumen
? Komplett neue Elektroinstallation, mit bereits vorbereiteten Verteilungstableaus für die Arbeit
? Vollständig isoliertes Dach mit neuem Tragwerk, um Energieeffizienz und Solidität zu gewährleisten
? Neue Fenster und Türen im gesamten Gebäude
? Innenhöhe von 4,10 Metern, ideal für Aktivitäten mit Volumen- und Bewegungsbedarf
? Praktischer Außenbereich zum Parken und Rangieren von Fahrzeugen
? 8 Parkplätze vorhanden

Interessantes Renditeobjekt 7 %

Stärken:
Moderne, funktionale und sofort bezugsfertige Struktur mit kürzlich durchgeführten Maßnahmen, die Effizienz, Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Perfekt für Handwerker, kleine Unternehmen oder Betriebe, die einen gut organisierten und leicht zugänglichen Betriebsraum benötigen.