Schönes Bauernhaus in de Bergen mit Zugang und Grundstück

390'000.-

20.03.2026

6723, Prugiasco

DEUTSCH
Für Naturliebhaber bieten wir dieses schöne Bergbauernhaus oberhalb des Dorfes Marolta auf 1250 m ü. M. an, das auch im Winter sehr sonnig ist.
Hier finden Sie Ruhe und Frieden inmitten unberührter Natur. Überall in der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen.

Das Bauernhaus wurde vor etwa 30 Jahren renoviert, wird jährlich instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist wie folgt auf drei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin sowie ein Schlafzimmer. Der hohe und geräumige Dachboden bietet Platz für weitere 2-3 Schlafplätze. Im Untergeschoss befinden sich Bad/Dusche/WC, Keller, Technikraum und ein großer Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Der ca. 250 m² große Garten mit Grillofen und Geräteschuppen bietet genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen und die Sonne zu genießen.
Von allen Seiten hat man einen spektakulären Blick auf die Berge und das Tal.

Das Bauernhaus ist in 15 Autominuten vom Dorf Marolta aus zu erreichen. Man kann bis zur Ladezone fahren und 50 m vom Haus entfernt parken. Im Winter muss man bei viel Schnee mit Schneeketten oder einem Schneemobil hinauffahren.
In 30 Minuten erreicht man Biasca und in 35 Minuten den Lukmanierpass.

Für weitere Fotos und Informationen kontaktieren Sie mich bitte.

ITALIANO
Per gli amanti della natura proponiamo questa bella cascina di montagna sopra il paese di Marolta, a 1250 msm, in una posizione molto soleggiata anche in inverno.
Qui trovate tranquillità e pace in mezza alla natura intatta. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.

La cascina è stata ristrutturata circa 30 anni fa, con necessarie manutenzioni annuali e si trova in ottimo stato. Essa è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra si trova ampio soggiorno-pranzo-cucina con camino e camera da letto. Soppalco alto e spazioso offre spazio per altri 2-3 posti letto. Al piano seminterrato si trovano bagno/doccia/WC, cantina, locale tecnico e grande locale-taverna che può essere trasformato in camera da letto. Da qui si accede al giardino ben curato. Ampio giardino di circa 250 m2 con forno-grill e capanna attrezzi ha abbastanza spazio per coltivare orto e godere il sole.

Da ogni parte si gode di una vista spettacolare sulle montagne e sulla valle.

La cascina si raggiunge in 15 min di auto dal paese di Marolta. Si può arrivare fino alla porta per carico-scarico e posteggiare a 50 m dalla casa. In inverno in caso di tanta neve bisogna salire con le catene montate o motoslitta.
In 30 min si arriva a Biasca e in 35 min al passo di Lucomagno.

Per ulteriori foto e info contattatemi.