Stupendo 3.5 locali 100 mq

705'000.-

11.06.2026

6982, Agno

L'appartamento è situato al terzo piano (in totale cinque piani oltre al piano terra) della residenza signorile Acquadolce ad Agno nel centro di tutte le comodità necessarie, edificata e terminata nel 2019 secondo le più severe normative di risparmio energetico che garantisce sostenibilità e costi d energia ridotti.

L'appartamento rifinito con materiali moderni e di prima scelta, è suddiviso come segue:

Uno spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza:
Una cucina moderna open space che si affaccia sul soggiorno;
Una terrazza vivibile di grandi dimensioni con tende para sole elettriche;
Una camere da letto con finestre lunghe ed apribili;
Una camere da letto con armadi a muro e finestre lunghe ed apribili;
Un bagno piccolo con doccia, lavabo e wc;
Un corridoio con 2 armadi a muro;
Un bagno grande con doccia, lavabo, wc, bidet, lavatrice ed asciugatrice (V-ZUG);
Una cantina privata al piano meno uno;
Un posto auto in autorimessa con presa elettrica privata;

L'appartamento dispone di:
Riscaldamento a termopompa ed erogazione calore tramite serpentine;
Regolatore del calore situato in ogni locale;
Serramenti triplo vetro;
Oscuramento tramite tapparelle elettriche;
Linea internet in fibra ottica veloce;
Tripli vetri, tapparelle elettriche;
Cucina completa "Scavolini" con elettrodomestici V-Zug;
Armadi a muro su misura;

Extra capitolato eseguito durante l'acquisto nel 2019 del valore di CHF 25 000.-;
Pavimento piastrelle lucide in soggiorno (Marvel);
Cucina Scavolini laccata lucida bianca;
Forno V-Zug pirolitico (autopulente);
2 soffitti in soggiorno ribassati con inserimento di faretti a led;
2 armadi a muro (entrata e camera da letto);
Mobile TV su misura;

Il condominio include:
Locale lavanderia in comune con zona stenditoio; (aria controllata)
Spazi esterni per parcheggio ospiti;
Locale biciclette interno;

Extra dati finanziari:
Il costo annuo delle spese condominiali si aggira intorno ai chf 3 600.- (chf 300.- mensili) + chf 950.- al fondo di rinnovamento. Attualmente il fondo globale si aggira a CHF 200 000.-.

Incluso nel prezzo di vendita dell'appartamento c'è un fondo di rinnovamento (quota parte) pari a circa CHF 5 000.- e la lavatrice ed asciugatrice V-ZUG, del valore di CHF 3 500.-.

Al prezzo andrebbe aggiunto un posto auto in autorimessa (facile accesso) con presa elettrica privata collegata al proprio contatore, al costo di CHF 45 000.-.

Inoltre cedo altri 3 anni di ipoteca fissa al tasso di 1.09% (presunto vantaggio rispetto ai tassi attuali di circa CHF 8 000.-).

Niente intermediari per favore, grazie.