MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRUM VON WATTWIL

1'950'000.-

21.07.2026

9630, Wattwil

Beschreibung:

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem Umnutzungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen, als Mehrfamilienhaus umgewandelt werden.

Dabei sind natürlich die Vorschriften der
örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.

SEHR WICHTIG ZU ERWÄHNEN:
Zurzeit sind alle Zimmer einzeln an Bauarbeiter als Monatszimmer vermietet.

Jedes Stockwerk verfügt über eigene
Toiletten.

Jedes Stockwerk verfügt über gemeinsamen Küche, gemeinsamen WC / Duschbereich.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus, und bietet zugleich eine
äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit.

Die zentrumsnahe Lage in
unmittelbarer nähe zur Kirche und doch in Zentrum von Wattwil, sorgt für maximale Aufmerksamkeit.

Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002
und 2005 durchgeführt.

In die Liegenschaft wurde immer wieder das nötigste renoviert.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist ( Raucher - Stübli ) und etwa 60 Sitzplätze bietet.

!! Sehr wichtig. !!

RESTAURANT / PIZZERIA / GROSSER SAAL

LEERSTAND.

Wohnungen Vollständig vermietet. !!

RESTAURANT: Zurzeit : Leerstand - kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden.

Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen zum Restaurant.
Ein Büro und eine
Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Pizzeria mit etwa 60 Sitzplätzen, mit Holzofen oder Strom - Pizza - Ofen, separate Küche, Lagerraum, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen.

Pizzeria : Zurzeit : Leerstand - kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden.

Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine (2) Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC.

Der 2. Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal
mit etwa 80 Sitzplätzen.

Saal : Zurzeit : Leerstand - kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden.

Der 2. Stock präsentiert auch (4) vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen.

Im (3) dritten Stock steht eine
geräumige (5) Fünf - Zimmer - Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen
Terrasse zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit (4) vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.

Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte
Weinbar unter dem Kellergewölbe.

Jedes Stockwerk verfügt über eigene
Toiletten.

Es stehen insgesamt 6 Parkplätze hinter der Liegenschaft, sowie eine Garagenbox zur Verfügung,

Seitlich von der Hauptstrasse können noch 4 andere Autos parkiert werden, und zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern sie nicht für einen Besichtigungstermin.

Gasper Vorfi

078 751 94 42

Preis nach Vereinbarung.!!