Mehrgenerationenhaus mit Ausbau-Potential

1'490'000.-

06.09.2026, auf homegate.ch

4814, Bottenwil

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten

Wer kein gewöhnliches 08/15-Objekt sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial, dürfte bei diesem besonderen Mehrgenerationenhaus in Bottenwil AG genau richtig sein. Das äusserst gepflegte Anwesen verbindet den ursprünglichen Charme eines Bauernhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfassend und vollständig saniert. Besonders bemerkenswert: Der mittlere Hausteil wurde vollständig abgerissen und anschliessend neu erstellt. Damit präsentiert sich das Objekt heute in einem Zustand, der Tradition und moderne Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Das charakteristische Bauernhof-Flair verleiht der Immobilie dabei eine ganz eigene Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause, das sich wohltuend von gewöhnlichen Wohnobjekten abhebt.

Zwei Wohnungen und noch viel mehr Potenzial
Aktuell verfügt die Liegenschaft über zwei attraktive Wohnungen: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, welche sogar rollstuhlgängig ist und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist zurzeit vermietet. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive mit der Möglichkeit, noch eine Einnahmequelle zu erhalten. Es besteht auch die Möglichkeit noch eine weitere Wohnung zu realisieren bzw. noch auszubauen.

Gleichzeitig liegt eine der grossen Stärken dieses Hauses in seiner Vielseitigkeit. Die vorhandene Aufteilung eignet sich hervorragend für ein klassisches Mehrgenerationenmodell, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch über ihren eigenen privaten Wohnbereich verfügen. Ebenso denkbar sind verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte für Familien, Paare, ältere Menschen oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das vorhandene Potenzial ist dabei noch längst nicht ausgeschöpft. Je nach persönlichen Bedürfnissen, baulichen Möglichkeiten und Bewilligungen besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder bestehende Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden könnten. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einer Immobilie mehr machen möchten als einfach nur ein Zuhause.

Ein Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Angebot an Neben- und Nutzflächen (Werkstatt, Scheune, Tenne, Estrich, Stallungen, diverse Nebenräume). Diese Vielzahl an Flächen ist gerade für Familien, Selbstständige, Handwerker, Tierliebhaber oder Menschen mit einem besonderen Platzbedarf äusserst interessant.

Auch für Fahrzeuge stehen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen.

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die eigene Wasserquelle. Das Wasser muss nicht von der Gemeinde bezogen werden, was der Immobilie einen zusätzlichen, eigenständigen Charakter verleiht und sie auch unter diesem Aspekt von vielen herkömmlichen Liegenschaften unterscheidet.

Eine Immobilie für Menschen mit Visionen
Dieses Mehrgenerationenhaus ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnimmobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die Raum benötigen, Möglichkeiten sehen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten, als interessante Anlageimmobilie oder als persönliches Projekt mit zusätzlichen Ausbauideen die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Es besteht auch die Möglichkeit das "Eine/Andere" zu übernehmen.

Sie suchen kein 08/15-Objekt, sondern eine Immobilie mit Charakter, Geschichte, Freiraum und echtem Entwicklungspotenzial? Dann könnte genau diese Liegenschaft in Bottenwil Ihre Chance sein, sich so richtig zu entfalten und Ihre...