Splendido Rustico in Verzasca con 2 posteggi privati

470'000.-

02.05.2026

6632, Vogorno

Questo rustico di charme è situato nel nucleo di Berzona (Valle Verzasca).
È servito dalla strada comunale. Dispone di due comodi posteggi privati ombreggiati da una pergola. Sito in zona edificabile, è completamente urbanizzato e ha tutti i moderni allacciamenti.
Vicino al complesso "Rustici della Verzasca", si trova a due minuti a piedi dalla fermata dell'autopostale e dal locale ristorante, aperto tutto l'anno. In dieci minuti di automobile o autobus si può raggiungere Tenero (stazione ferroviaria, ristoranti, negozi e centro commerciale). In ulteriori dieci minuti di automobile si raggiungono Locarno e Ascona.
L'edificio, risalente al XIX secolo, è stato ristrutturato progressivamente con amore e cura del dettaglio negli scorsi decenni.

Descrizione:
Livello strada: cantina
Piano terreno: terrazza, sala da pranzo con camino, soggiorno, cucina (con frigo e lavastoviglie) , bagno
Primo piano: camera 1 master, camera 2, balcone con deposito coperto
Livello superiore: giardino con pergola
2 posteggi privati (Fr. 50'000).
Vista aperta sul lago.
Residenza primaria o secondaria.

Dieses charmante "Rustico" befindet sich im Zentrum von Berzona (Verzascatal).
Es ist über die Gemeindestraße erreichbar. Es verfügt über zwei bequeme Privatparkplätze, die von einer Pergola beschattet werden. Es liegt in der Bauzone, ist vollständig urbanisiert und hat alle moderne Anschlüsse.
In der Nähe des Komplexes "Rustici della Verzasca", zwei Gehminuten von der Postautohaltestelle und dem ganzjährig geöffneten Restaurant entfernt. Tenero (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und Einkaufszentrum) ist in zehn Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. In weiteren zehn Autominuten erreicht man Locarno und Ascona.
Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll und sorgfältig renoviert.

Straßenebene: Keller
Erdgeschoss: Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Küche, Bad
Erster Stock: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon mit überdachtem Abstellraum
Obergeschoss: Garten mit Pergola
2 Privatparkplätze (Fr. 50'000).
Offene Sicht auf den See
Haupt- oder Zweitwohnsitz.

This charming "rustico" is located in the hamlet of Berzona (Verzasca Valley).
It is served by the communal road. It has two convenient private parking spaces shaded by a pergola. Located in a residential zone, it is fully urbanized and has all modern utility connections.
Close to the "Rustici della Verzasca" complex, it is a two-minute walk to the postbus stop and the local restaurant, which is open year-round. Tenero (train station, restaurants, stores and shopping center) can be reached in ten minutes by car or bus. An additional ten minutes by car will take you to Locarno and Ascona.

Description:
Street level: cellar
Ground floor: terrace, dining room with fireplace, living room, kitchen, bathroom
Second floor: bedroom 1, bedroom 2, balcony with covered storage space
Upper level: garden with pergola
2 private parking spaces (Fr. 50'000).
Open view of the lake
Primary or secondary residence.

Mehr Infos unter www.rustico-berzona.ch