Spacieux duplex traversant - Locataire en place et revenu

660'000.-

10.04.2026, auf homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, et à 1 km de la renommée clinique de Genolier, ce bien bénéficie d'une situation recherchée, au calme et dans un environnement verdoyant.

Actuellement loué, ce bien sera vendu avec reprise du bail en cours. Le loyer mensuel se monte a 1975 CHF auxquels s'ajoutent le loyer des places de parc pour 160 CHF; ainsi que les acomptes de charges de 135 CHF; soit 2270 CHF.

Au dernier étage d'un immeuble (2ème étage sans ascenseur), ce duplex traversant Nord-Sud se compose comme suit:

· Hall d'entrée avec armoire-vestiaire
· 2 chambres
· Une salle d'eau avec douche
· Cuisine avec coin repas (possibilité d'ouverture sur le séjour)
· Séjour oriente sud

Dans les combles, vous découvrirez:

· 2 chambres très spacieuses
· Une salle de bains

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure et une place de parc extérieure complètent ce bien (CHF 25'000.- et CHF 15'000.-), pour un prix de vente total de CHF 700'000.-.

Situé à Le Muids (commune d'Arzier-Le Muids), l'immeuble offre un environnement paisible, à deux pas de la gare et des commodités.

Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.

Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

À noter qu'il ne dispose pas de balcon mais à l'avantage d'avoir un environnement verdoyant et la nature accessible à quelques pas, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Dossier complet sur demande.

Contact pour visite et renseignements: KasaMea Immobilier 079 921 60 60

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