RES. Renditehit in Bürchen: 5.06% Netto saniert & vermietet

198'000.-

26.05.2026

3935, Bürchen

RESERVIERT
Das perfekte, sorgenfreie Renditeobjekt für clevere Kapitalanleger!
Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit starkem Cashflow ab Tag eins? Dieses frisch sanierte 1.5-Zimmer-Studio in Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) bietet Ihnen genau das.

Das absolute Highlight für Investoren:
Das Studio ist per 1. Juni 2026 nahtlos und langfristig (Mindestmietdauer 12 Monate) an einen erstklassigen Mitarbeiter der Lonza AG vermietet. Sie erwerben ein "Rundum-Sorglos-Paket" und müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern. Die Zahlungsfähigkeit ist durch das ungekündigte Arbeitsverhältnis beim Top-Arbeitgeber der Region erstklassig.

KEY-FACTS & RENDITE:

Kaufpreis (Alles-Inklusive): CHF 198'000.

Mieteinnahmen (p.a.): CHF 11'400. brutto (CHF 950. / Monat)

Mieteinnahmen (p.a.): CHF 10'020. netto (CHF 835. / Monat)

Bruttorendite: 5.76 %

Tatsächliche NETTO-Rendite: 5.06 % (Sensationeller Wert im aktuellen Marktumfeld! Sofort positiver Cashflow!)

DER KAUFPREIS IST EIN ALLES-INKLUSIVE-PAKET:

Frisch sanierte Wohnung (Zustand 2025/2026)

Eigener Aussenparkplatz + genügend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

Komplette, hochwertige Möblierung & "löffelfertige" Ausstattung (im Preis inbegriffen)

Anteil am Erneuerungsfonds (ca. CHF 5'600. bereits im Preis enthalten)

Sehr tiefe Nebenkosten: ca. CHF 1'600. / Jahr inkl. Erneuerungsfonds!

Offizieller Zweitwohnsitz: Kauf für Nicht-Walliser & Ausländer (EU) problemlos möglich.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG & ZUSTAND:

Frisch saniert: Neue, elegante Küche (Induktion, Geschirrspüler, LED) und neues, stilvolles Badezimmer.

Energie & Technik: Brandneue 3-fach verglaste Fenster (2025) für minimale Heizkosten. Komplett neue Elektrik inklusive Sicherheitsnachweis (SiNa).

Komfort & Platzwunder: Klimaanlage für kühle Sommerabende und Radiatoren für wohlige Wärme im Winter. Dank cleverem Klappbett und hochwertigem Klappsofa finden bis zu 3 Personen bequem Platz.

Aussicht: Grosszügiger, frisch gestrichener Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Walliser Bergwelt.

Stauraum: Ein eigenes Keller- sowie ein Estrichabteil gehören dazu. Kein Sanierungsstau!

LAGE:
Bürchen liegt geografisch ideal für Berufstätige im Raum Visp. In nur ca. 17 Minuten erreicht man den Lonza-Campus. Die Strasse ist hervorragend ausgebaut und wird im Winter priorisiert geräumt.

FINANZIERUNGS-CHECK:
Dank des Kaufpreises von unter CHF 200'000. ist dieses Objekt bereits mit ca. CHF 40'000. Eigenkapital finanzierbar. Die monatliche Belastung (Zins + NK) liegt drastisch unter den Mieterträgen ideal als Renditeobjekt oder Einstiegsinvestment!

Fazit: Kaufen, im Hintergrund laufen lassen und vom ersten Tag an monatlich Rendite auf dem Bankkonto verbuchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin vor Ort.