Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum

1'600'000.-

22.08.2026, auf homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Dieses Paket aus drei voll vermieteten Wohnungen im selben Gebäude an der Avenue Léopold-Robert 108 in La Chaux-de-Fonds stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnungen, die kontinuierlich belegt sind, erwirtschaften eine jährliche Nettorendite von 4,5 % und bieten somit eine solide und sofortige Mietbasis.

Das Paket besteht aus zwei 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 129 m², die sich im 5. und 6. Stock befinden. Die erste, besonders gepflegte Wohnung bietet große Volumina und drei große Schlafzimmer, ohne dass Arbeiten erforderlich sind, mit Ausnahme einer eventuellen ästhetischen Auffrischung der Küche und des Badezimmers. Die zweite weist eine ähnliche Konfiguration mit einem zusätzlichen Fenster auf, würde jedoch einige leichte Renovierungen erfordern.

Die dritte Wohnung im 9. Stock mit einer großzügigen Fläche von 239 m² stellt das wahre Entwicklungspotenzial dieser Investition dar. Derzeit als 8-Zimmer-Wohnung mit zwei Küchen, zwei Badezimmern und zwei verschiedenen Mietern konfiguriert, wurde sie zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert. Ihre Konfiguration ermöglicht eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, eine Möglichkeit, die ursprünglich bereits vorgesehen war, wodurch das Potenzial besteht, die Gesamtzahl auf vier Wohnungen zu erhöhen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet Ihnen:
· 3 Wohnungen
· Möglichkeit zur Schaffung einer 4. Einheit
· Im selben Gebäude
· Vollständig vermietet
· Stabile und kontinuierliche Miethistorie
· Jährliche Nettorendite von 4,5 %
· Zwei 5-Zimmer-Wohnungen à 129 m²
· Große 8-Zimmer-Wohnung mit 239 m²
· Hohes Wertsteigerungspotenzial
· Sofortige Rendite
· Gesamtfläche von 497 m²
· Zentrale Lage

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