Gemischt genutztes Gebäude mit hohem Potenzial im Zentrum des Dorfes Bôle
845'000.-
01.09.2026, auf homegate.ch
2014, Bôle
Automatisch übersetzt
Idealerweise im Zentrum von Bôle (Rue du Lac 2) gelegen, nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine hervorragende Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit. Die Gemeinde profitiert zudem vom niedrigsten Steuersatz im Kanton Neuenburg (63 %).
Stärken der Immobilie:
Gewerbefläche (100 m²) : Vollständig renoviert in 2021/2022 und genehmigt für den Take-away-Service (Imbiss/Lieferservice). Beinhaltet einen hellen Kundenbereich von 49 m², eine große voll ausgestattete Küche von 44 m² (elektrische Installationen 220V/380V, Belüftung) und Sanitäranlagen. 4.5-Zimmer-Wohnung: Renoviert im Jahr 2019 und durch die Mieter zum 30. November 2026 gekündigt. Verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse von 24 m², einen Keller (30 m²) und Zugang zu einem Dachboden (Galetas). Anbauten & Parkplätze: Ein unabhängiges Lagerlokal von 32 m², ein überdachter Platz von 14 m², eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenparkplätze. Finanzielle und technische Daten:
Voraussichtlicher Mietertrag: CHF 43'440.- / Jahr (exkl. Nebenkosten) Verkaufspreis: CHF 845'000.- Verfügbare Hypothekarpapiere: CHF 600'000.- (kostenlos übertragen) Heizung: Gasbodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Glasfaseranschluss. Verfügbarkeit: 1. November 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt & Besichtigungen Exklusivität Régie Roland Donner
Telefon: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email : | Site : nach Vereinbarung nach Einsichtnahme in das vollständige Dossier, erstem telefonischen Austausch und Überprüfung der Finanzierungsfähigkeit. skbafbriznjkg 0x7e22d12 0xd8x49xd8xca
- Preis CHF
- 845'000.-
- PLZ
- 2014
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 250
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Roland
1568, Portalban
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