Maison avec fort potentiel à rénover

3'390'000.-

08.10.2025, auf homegate.ch

1297, Founex

Omnia Immobilier Rolle vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 245m² utiles, nichée sur un terrain constructible à Founex. La parcelle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des arrêts de bus et de l'école. Son emplacement recherché en fait un lieu parfait pour une famille aspirant à un cadre de vie paisible et harmonieux.

Sans vis-à-vis et magnifiquement arborée, cette parcelle d'environ 1'600m² vous offre l'opportunité exceptionnelle de construire une villa individuelle ou deux mitoyennes au coeur de l'une des communes les plus prisées de la région, réputée pour son ambiance conviviale et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement unique et privilégié. La maison existante dispose de 9 pièces et peut se distribuer en 2 logements distincts, avec chacun son entrée indépendante. Construite en 1979, elle nécessite des travaux de rénovation pour être aménagée selon vos goûts.

Ce véritable havre de paix est agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Cet environnement exceptionnel est un lieu rêvé pour les amateurs de plein air, pour jardiner ou pour organiser des repas en extérieur dans une atmosphère paisible et bucolique. Loin du tumulte urbain, ce grand jardin vous procurera calme et sérénité dans un espace verdoyant et clôturé.

Cette parcelle constitue un véritable atout pour les futurs occupants à la recherche d'un cadre de vie spacieux, verdoyant et exclusif. Étant constructible, elle permet l'édification de plusieurs villas tout en garantissant un bel espace vert et paisible pour chaque lot.

DISTRIBUTION

Rez inférieur

- Entrée
- Espace cuisine
- Chambre 1 avec dressing ou bureau d'env. 9.20m2
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bains / WC
- WC visiteurs
- Local technique avec buanderie
- Cave / abri PC
- Escalier avec accès au rez supérieur

Rez supérieur

- Entrée
- Cuisine
- Salle à manger avec balcon
- Séjour avec cheminée
- Grande terrasse couverte
- Chambre 4
- Chambre 5
- Chambre 6
- WC visiteurs / douche
- Salle de bains / WC
- WC visiteurs
- Accès galetas

Annexes

- Jardin clôturé
- Piscine chauffée
- Garage box pour 2 véhicules

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi !

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle

+41 78 816 39 39