Reihenhaus mit Giebelseite und gewerblichen Flächen

695'000.-

21.01.2026, auf homegate.ch

2350, Saignelégier

Automatisch übersetzt

Dieses Doppelhaus in Saignelégier zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seine großzügigen Volumina und seine Mischnutzung aus, die komfortables Wohnen mit einer professionellen Fläche im Erdgeschoss kombiniert.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst insgesamt 7,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, und bietet eine logische und funktionale Aufteilung, die sowohl für eine Familie als auch für Selbstständige oder Investoren geeignet ist.

Professionelle und technische Räume

Das Erdgeschoss bietet:

· Eine Doppelgarage mit automatischem Tor, angeschlossen an Wasser und Strom

· Mehrere Außenparkplätze (ca. 4)

· Eine Gewerbe-/Lagerfläche, die derzeit vermietet ist (CHF 650.-/Monat, Pauschalmiete)

· Ein Büro mit direktem Zugang zum Lager und zur Halle

· Sanitäranlagen mit Duschen

· Zugang zum Keller und zu den Technikräumen

Diese Etage stellt einen echten Vorteil für ein handwerkliches Gewerbe, eine Werkstatt, als Lager oder für eine professionelle Nutzung ergänzend zum Wohnen dar.

Wohnbereich

Die oberen Etagen sind dem Wohnen gewidmet und bieten:

· Einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer

· Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 68 m²), eine echte Erweiterung des Wohnzimmers

· Einen Balkon auf der Nordseite

· 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen

· Einen vielseitigen Bereich im Obergeschoss (Büro, kleiner Salon)

· 1 Badezimmer und ein Gäste-WC/Waschküche

· Eine funktionale und gut gepflegte Küche mit 2021 ersetzten Elektrogeräten

Die Innenarchitektur, geprägt durch sichtbare Holzelemente und offene Räume, verleiht der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.

Zustand, Technik und Ausstattung

Das Haus wurde regelmäßig gewartet:

· Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, revidiert im Jahr 2024

· Elektroprüfung im Jahr 2025 durchgeführt

· Wasserleitung bis zur Gebäudeeinführung erneuert

· Westfassade im Jahr 2011 isoliert

· Terrassengeländer im Jahr 2021 erneuert

· Doppelverglasung (aus den 1990er Jahren in den Obergeschossen, neuer in den unteren Etagen)

· Glasfaser installiert

Es sind keine dringenden Arbeiten kurzfristig absehbar.

Zusammenfassend

· Doppelhaus (Giebelhaus)

· 7,5 Zimmer / 5 Schlafzimmer

· Mischnutzung Wohnen - Gewerbe

· Große Südtطerrasse

· Doppelgarage + Außenparkplätze

· Bestehende Mieteinahmen

· Funktionale, gepflegte und vielseitige Immobilie

Saignelégier

Gelegen im Zentrum von Saignelégier, nur 6 Gehminuten vom Bahnhof, 1 Minute von der Coop und 5 Minuten von der Migros entfernt, profitiert diese Immobilie von einer besonders begehrten Lage im Herzen einer dynamischen und gut strukturierten Gemeinde. Als Hauptort der Franches-Montagnes bietet Saignelégier einen ausgewogenen Lebensraum, der alle wesentlichen Dienstleistungen, vollständige schulische, sportliche und kulturelle Infrastrukturen sowie ein belebtes lokales Leben das ganze Jahr über vereint, insbesondere durch seine Geschäfte, Märkte und anerkannten Veranstaltungen. Auf einem jurassischen Plateau auf fast 1.000 m Höhe gelegen, besticht die Gemeinde durch ihre unberührte natürliche Umgebung, ihre weiten Weiden und die unmittelbare Nähe zu Wahrzeichen wie dem Étang de la Gruère, während sie gleichzeitig perfekt durch den regionalen öffentlichen Verkehr angebunden bleibt. Saignelégier stellt somit einen attraktiven, nachhaltigen und stimmigen Wohnort dar, sowohl für das tägliche Leben als auch für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.