Renovierte Giebelvilla mit Garten und Pool

1'850'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1010, Lausanne

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Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und angenehmer Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich wirken, sowie ein zweites Duschbad.

Auf der unteren Ebene verfügt das Haus über rund 60 m² Nebenflächen, bestehend aus einem Keller, einem Schutzraum (PC) und einer Waschküche. Dieser Bereich bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und ist ein echter Gewinn für das Familienleben.

Das Haus wurde im Jahr 2026 umfassenden Auffrischungsarbeiten unterzogen: Erneuerung der Wände und Decken, Renovierung der Holztüren/Einbauten und Parkette, Auffrischung der Badezimmer und der Küche sowie verschiedene Arbeiten an den Fassaden, der Terrasse, den Markisen und den Schlosselementen. Das Eichenparkett im Wohnzimmer wurde 2022 verlegt und die Heizölkessel 2019 ersetzt.

Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Garten und einen überdachten Grillplatz. Obwohl die Villa auf einem eigenen unabhängigen Grundstück steht, gibt es zudem einen Pool in Miteigentum mit den Nachbarvillen, ergänzt durch einen angenehmen Entspannungsbereich.

Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist. Am Ende eines Privatwegs gelegen, genießt das Haus eine ruhige und geschützte Lage abseits des Verkehrs, während alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Die Primar- und Sekundarschulen sowie die Kindertagesstätte befinden sich in etwa hundert Metern Entfernung, ein Wald in nur etwa fünfzig Metern. Ein Durchgang am Ende des Gartens ermöglicht einen schnellen Zugang zum Viertel, zur Metro und zum Krankenhaus, die in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dank dieser Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen und Naturräumen lässt sich der Alltag problemlos zu Fuß organisieren, was sogar ein Leben ohne Auto ermöglicht.

Eine geschlossene Garage sowie ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Ladestation vervollständigen dieses Objekt.

Ein großzügiges und funktionales Familienhaus mit fünf Zimmern, schönen Außenbereichen, vielen Stauraumflächen und einer privilegierten, ruhigen und im Alltag besonders praktischen Lage.