ARI-262 - Prächtiges Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern in einem

669'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Ein warmes und helles Wohnzimmer Already bei der Eingang werden Sie von den Räumlichkeiten und dem großen, durchgehenden Wohnzimmer von über 40 m2 beeindruckt, das mit einer eleganten Cheminée, einer modernen und gemütlichen Küche ausgestattet ist.
Der Schlaf- und Wohlbereich Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Schlafzimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei private Badezimmer mit hohem Standard zur Verfügung: eines mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Dusche mit Massagedüsen.
Außergewöhnliche Außenbereiche Sie profitieren von einer schönen, 17 m2 großen Terrasse, die von einem elektrischen Sonnenschutzdach überdacht ist und Zugang zu einem großen, 517 m2 großen, grasbewachsenen und baumbestandenen Garten bietet, der die Immobilie umgibt. Ein wahrer Friedensort mit freier Sicht auf die umliegenden Berge.

Innenbereich Erdgeschoss (119 m2 netto Wohnfläche)
· Eingangshalle mit Vestibül von 3,40 m2;
· Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer von 40,30 m2;
· Küche von 10,60 m2;
· Schlafräume von 5,10 m2;
· Schlafzimmer 1 von 13,40 m2;
· Schlafzimmer 2/Büro von 10,90 m2;
· Schlafzimmer 3 von 11,20 m2;
· Wintergarten von 9,90 m2;
· Verglaster Bereich mit Zugang zum Wintergarten von 6 m2;
· Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne von 4,40 m2;
· Badezimmer mit WC und Dusche mit Massagedüsen von 3,80 m2;
Keller (16,20 m2)
· Waschküche von 8,30 m2;
· Keller von 7,90 m2.
Außenbereich
· Terrasse von 17 m2 mit elektrischem Sonnenschutz;
· Grasbewachsener Garten um die Immobilie herum von 517 m2.
Anlagen
· Garage von 19,40 m2 mit automatischer Tür;
· 1 Außenparkplatz vor der Garage;
· 2 Außenparkplätze für Besucher.

Jahreskosten Jahreskosten 2025
Gemeinschaftskosten (PPE)
· Strom von CHF 362,00;
· Wartungsabonnement für den Heizkessel von CHF 445,00;
· Kehrung des Heizkessels von CHF 210,00;
Jährlicher Anteil für eine Wohnung von CHF 508,50.
Wohnung im Erdgeschoss
· Wasser von CHF 422,00;
· Strom von CHF 845,00;
· Gas von CHF 1'300,00.
Gesamtkosten pro Jahr 2025 von CHF 3'075,50, also CHF 256,30 pro Monat für die Wohnung im Erdgeschoss.