Am Rande von Ackerland mit atemberaubendem Blick

2'690'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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Die Villa dominiert das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, und bietet etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180-Grad-Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier verbinden sich die Stille der Sackgasse und die Serenität des Landes mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag, der von Licht und Entspannung geprägt ist.

Das Haus wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² errichtet und wurde 2011 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Isolierung der Bodenplatte, der Außenwände und des Daches, die Installation einer Fußbodenheizung sowie den Einbau von Internorm-Dreifachfenstern umfasste. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Bereits beim Betreten wird der Charme spürbar: die raffinierten Verarbeitungen betonen die edlen Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.

Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von großen Fenstern rhythmisiert wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Wohnbereich, der über 50 m² groß ist, öffnet sich natürlich auf mehrere Terrassen und einen Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zweites Büro mit Maßanfertigungen sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während sie den Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt. Sie kann als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum genutzt werden und bietet die gleiche atemberaubende Aussicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer begeistert mit seinem Ankleideraum und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum bereichern die Funktionalität des Ortes.

Im Außenbereich lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente der Entspannung, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen.

Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um einen einzigartigen Lebensstil zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17