Immobile IN VENDITA a Chiasso
3'700'000.-
12.05.2026
6830, Chiasso
Posizione:
Situato in posizione strategica nel centro di Chiasso, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, vicino ai principali centri commerciali. Facilmente collegato a Como e Milano, ideale per sviluppi commerciali o professionali di respiro internazionale.
Prezzo: CHF 3.700.000
Dimensioni e struttura:
Intero immobile con fondo di 358 mq e superficie utile lorda di 1?452 mq, distribuita su 5 piani fuori terra da 242 mq ciascuno adibiti a uffici, più 1 piano interrato di 242 mq con cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e caveau con porta blindata.
Caratteristiche aggiuntive:
Ristrutturato completamente nel 2017 , ridotti costi di manutenzione e spazi altamente attrattivi per locatari. Posizione centrale e ben collegata, alto potenziale di rivalutazione.
Opportunità d'investimento:
Edificio commerciale a reddito con rendimento netto attuale del 4%, con potenziale fino al 5,35% affittando gli spazi disponibili.
Acquistabile anche da investitori esteri, persone fisiche o società.
Situato in posizione strategica nel centro di Chiasso, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, vicino ai principali centri commerciali. Facilmente collegato a Como e Milano, ideale per sviluppi commerciali o professionali di respiro internazionale.
Prezzo: CHF 3.700.000
Dimensioni e struttura:
Intero immobile con fondo di 358 mq e superficie utile lorda di 1?452 mq, distribuita su 5 piani fuori terra da 242 mq ciascuno adibiti a uffici, più 1 piano interrato di 242 mq con cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e caveau con porta blindata.
Caratteristiche aggiuntive:
Ristrutturato completamente nel 2017 , ridotti costi di manutenzione e spazi altamente attrattivi per locatari. Posizione centrale e ben collegata, alto potenziale di rivalutazione.
Opportunità d'investimento:
Edificio commerciale a reddito con rendimento netto attuale del 4%, con potenziale fino al 5,35% affittando gli spazi disponibili.
Acquistabile anche da investitori esteri, persone fisiche o società.
- Preis CHF
- 3'700'000.-
- PLZ
- 6830
- Fläche
- 1452
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Chiasso
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