Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung inkl.

1'550'000.-

02.04.2026, auf homegate.ch

8308, Illnau

Entdecken Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigen 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991. Die 2010 renovierte Wohnung im idyllischen Illnau-Effretikon verbindet zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenparkplatz (ein weiterer Parkplatz kann dazu gemietet werden) sowie ein grosser separater Bastelraum (18 m²). Zusätzlich gehören eine sehr grosszügige, private Waschküche (15 m²) mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders hervorzuheben, ist dass der Bastelraum sowie die Waschküche direkt unterhalb der Wohnung liegen und somit die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang von der Wohnung zu schaffen, für noch mehr Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt mit:
· Grosszügigem Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und grossen Fenstern, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen

· Moderne, zum Essbereich offene und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Holzschränken und Granitarbeitsplatte

· Balkon, zugänglich vom Essbereich, auf der Nordseite mit direktem Blick auf den Spielplatz

· Sonnigem Sitzplatz und Garten auf der Südseite, zugänglich von zwei Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer

· Einem geschützten Aussenbereich zum Spielen und Verweilen

· Flexibler Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern, ausgestattet mit Eichen-Parkett

· Zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche

· Viel Stauraum und Platz für Kreativität durch die grosszügigen Nebenräume

· Integriertem Multimedia-Netzwerk, welches alle Zimmer erschliesst

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Velokeller sowie ein Geräteschuppen mit überdachtem Vorplatz, welcher vom Garten zugänglich ist, zur Verfügung.

Perfekte Lage:
· Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle „Chrummenacher“

· Rund 7 Gehminuten zum Bahnhof Illnau mit guten Verkehrsanbindungen

· Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar

· Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule ebenfalls in etwa 5 Gehminuten erreichbar

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Grosszügigkeit, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage – ideal für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause in einer charmanten Gemeinde suchen.