Epochenvilla, ein Juwel mit viel Charme

500'000.-

03.10.2026

6563, Mesocco

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Wunderschöne historische Villa, in hervorragendem Erhaltungszustand, mit viel Liebe gepflegt. Das Haus befindet sich in Pian S. Giacomo, einem Ortsteil der Schweizer Gemeinde Mesocco in der Region Moesa, unweit der kleinen Kirche von S. Giacomo. Es bietet eine herrliche, freie Aussicht auf die Ebene und die angrenzenden Berge, 20 Autominuten von Bellinzona und 10 Minuten von San Bernardino entfernt. San Bernardino ist ein renommierter Touristenort, der dank des Projekts „San Bernardino Swiss Alps“ eine Renaissance erlebt – eine Perle südlich des Schweizer Alpenbogens, die Sie mit natürlichen Wundern, sportlichen Abenteuern und Momenten purer Entspannung empfängt.

Der Wohnraum verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, WC-Dusche, Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche, Keller und Dachboden.
2 Räume mit Fresken aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts.
Heizung: 2 Ölofen, 2 Holzöfen, Kamin und Elektroheizung. Isolierdoppelverglasung mit Holzrahmen.
Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen Grill, 2 Granittische und eine private Treppe zum Zugang zum Fluss Moesa.
Das Grundstück misst 868 m2, verfügt über die Bewilligung zur Zweitwohnsitznutzung, und in der unmittelbaren Umgebung darf nicht gebaut werden.
Privater Parkplatz für 3 Autos. Von der nahegelegenen Steinbrücke aus starten verschiedene Wanderwege.
Weitere Fotos und Grundrissskizzen sind verfügbar. Besichtigungen nach Voranmeldung.

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