Dorfhaus mit Garten / casa nel nucleo con giardino

230'000.-

23.06.2026

6563, Mesocco

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 4 ½ - Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortskern von Mesocco in der Region Moesa.

Das für die Gegend typische Haus wurde in den 80er Jahren renoviert und war bis vor einigen Jahren bewohnt. Die Struktur und das Dach sind in gutem Zustand. Im Übrigen muss das Haus jedoch renoviert werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, beide mit Holzofen. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Im Erdgeschoss/Keller befinden sich ein Bad/WC mit Badewanne, ein Keller und ein Abstellraum. Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der derzeit nicht bewohnbar ist.

Vor dem Haus befindet sich ein großer, ebener Garten mit Geräteschuppen. Zwei weitere Grundstücke befinden sich südlich und westlich des Hauses. Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Berge.

Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. San Bernardino ist nur 20 Autominuten entfernt. Die Autobahn A13 ist 2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Minuten.
*****************
Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa.

La casa tipica della zona è stata ristrutturata negli anni 80 ed è stata abitata fino a qualche anno fa. La struttura ed il tetto si trovano in buono stato. Tuttavia, per il resto la casa dev?essere rinnovata.

La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova piccolo ingresso, cucina-pranzo e soggiorno, entrambi con stufa a legna. Al primo piano ci sono tre camere, tra cui una con balcone. Al piano terra/seminterrato si trova bagno/WC con vasca, cantina e ripostiglio. Completa la casa ampio piano mansardato, attualmente non abitabile.

Davanti alla casa si trova ampio giardino pianeggiante con capanna attrezzi. Altri due appezzamenti sono presenti da sud e ovest dalla casa.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. San Bernardino si trova a soli 20 min di auto. L´autostrada A2 dista a 2 km dalla casa, Bellinzona a 30 min e Lugano e Locarno con i laghi a 50 min di distanza.