mit Einliegerwohnung / con. appartementi

460'000.-

08.06.2026

8775, Luchsingen

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Dieses sehr schöne, grosse 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in
Sobrio, in Parnasch 37, in der Leventina auf 1050 m/M.

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt
über einen sehr grosszügigen Grundriss und wirkt rustikal, hell und wohnlich.

Im Erdgeschoss wurde 2022 eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer,
Dusche/WC und Waschküche eingebaut.
Im Obergeschoss befindet sich die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum/Küche und
Kamin, zwei Zimmern und der Dusche/WC. Vorgelagert ist eine grosse, gedeckte Terrasse.

Die Umgebung besteht aus einem Rasensitzplatz mit Aussenkamin und einer Wiesenfläche.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Hier findet man Ruhe und Erholung in einer unberührten Natur mit Wiesenflächen und Wäldern.
Es können schöne Wanderungen und Biketouren unternommen werden.

Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Eine Garage und Aussenparkplätze stehen
zur Verfügung. Die Fahrt hinunter in die Ebene nach Lavorgo dauert ca. 15 Minuten. Die
Autobahn A2 in Faido erreicht man in ca. 20 Minuten, Bellinzona in 50 Minuten und die Städte
Lugano und Locarno mit ihren Seen in einer Fahrstunde.

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Questo bellissimo e ampio chalet di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto
soleggiata e tranquilla a Sobrio, nel Parnasch 37, in Leventina, a 1050 metri sul livello del
mare.
L'edificio a due piani è in ottime condizioni e ben tenuto. Ha una pianta molto spaziosa e
un'atmosfera rustica, luminosa e accogliente.
Al piano terra è stato costruito nel 2022 un bellissimo appartamento con cucina/soggiorno,
camera da letto, doccia/WC e lavanderia.
Al piano superiore si trova l'appartamento di 3½ locali con soggiorno/sala da pranzo/cucina e
camino, due camere e la doccia/WC. Di fronte si trova un'ampia terrazza coperta.
L'area circostante è costituita da un prato con caminetto e da un prato.
Si gode di una meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Qui troverete pace e relax in una natura incontaminata con prati e boschi. Si possono fare
bellissime escursioni e gite in bicicletta.
La casa è facilmente raggiungibile in auto tutto l'anno. Sono disponibili un garage e posti auto
all'aperto. La discesa in pianura fino a Lavorgo dura circa 15 minuti. L'autostrada A2 a Faido è
raggiungibile in circa 20 minuti, Bellinzona in 50 minuti e le città di Lugano e Locarno con i
loro laghi in un'ora di auto.