Arcade louée à vendre au 75 rue de Carouge, 1205 Genève
670'000.-
27.02.2026, auf homegate.ch
1205, Genf
Murs à vendre.
4.5% de rendement brut
Loyer mensuel encaissé : 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF provisions charges)
Revenu brut annuel : 30'000 CHF
Charges PPE : 113 CHF/mois
Revenu net annuel : ~28'644 CHF
Rendement net : ~4.28%
Arcade commerciale de 32 m² en rez-de-chaussée, idéalement située à la rue de Carouge, l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la rive gauche genevoise. Vitrine en double vitrage récente, mezzanine de 2 m² intégrée, dépôt indépendant de 9 m² en sous-sol avec ascenseur, terrasse extérieure possible en été.
Bail commercial de 5 ans renouvelable, locataire actif en sandwicherie. Flux piétonnier dense, proximité immédiate de l'IFAGE et de la place des Augustins. Façade sur le passage du tram. Risque de vacance structurellement faible.
Plus-value à moyen terme
La rue de Carouge est en cours de piétonnisation. Cette transformation urbaine entraîne une revalorisation significative des murs commerciaux sur cet axe. Acquérir aujourd'hui, c'est se positionner avant la hausse.
4.5% de rendement brut
Loyer mensuel encaissé : 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF provisions charges)
Revenu brut annuel : 30'000 CHF
Charges PPE : 113 CHF/mois
Revenu net annuel : ~28'644 CHF
Rendement net : ~4.28%
Arcade commerciale de 32 m² en rez-de-chaussée, idéalement située à la rue de Carouge, l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la rive gauche genevoise. Vitrine en double vitrage récente, mezzanine de 2 m² intégrée, dépôt indépendant de 9 m² en sous-sol avec ascenseur, terrasse extérieure possible en été.
Bail commercial de 5 ans renouvelable, locataire actif en sandwicherie. Flux piétonnier dense, proximité immédiate de l'IFAGE et de la place des Augustins. Façade sur le passage du tram. Risque de vacance structurellement faible.
Plus-value à moyen terme
La rue de Carouge est en cours de piétonnisation. Cette transformation urbaine entraîne une revalorisation significative des murs commerciaux sur cet axe. Acquérir aujourd'hui, c'est se positionner avant la hausse.
- Preis CHF
- 670'000.-
- PLZ
- 1205
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 41
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Gecofim
1205, Genf
Ähnliche Inserate
Arcade commerciale louée (Genève, Eaux-Vives)
650'000.-
Arcade commerciale en pignon au centre ville
700'000.-
GENÈVE : ARCADE COMMERCIALE À LOUER
3'015.- pro Monat
GENÈVE CAROUGE : TAKE AWAY À VENDRE
2'100.- pro Monat
GENÈVE - CAROUGE-CENTRE : TRÈS BELLE BOUTIQUE À REMETTRE
2'600.- pro Monat
GENÈVE : HYPER CENTRE VENTE D?UN RESTAURANT FROID
3'900.- pro Monat
Arcade commerciale avec espace en sous-sol
4'385.- pro Monat
GENÉVE - CAROUGE-CENTRE : ARCADE À REMETTRE
2'700.- pro Monat
Arcade commerciale dans un environnement privilégié à
3'646.- pro Monat
Arcade au centre-ville
2'390.- pro Monat
GENÈVE - CAROUGE : BOUTIQUE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À
2'480.- pro Monat
Arcade,32
2'650.- pro Monat
GENÈVE : ARCADE ÉQUIPÉE DANS UN QUARTIER VIVANT
2'000.- pro Monat
Votre nouvel espace commercial aux portes de Genève
2'287.- pro Monat
Arcade d'env 352m2 + 120m2 sous-sol au cur des Pâquis
10'853.- pro Monat
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.