Villa mit Charme im Herzen von Conches

4'850'000.-

28.04.2026, auf homegate.ch

1231, Conches

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Einfamilienhaus in Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels von Conches befindet sich diese seltene Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden der linken Seite. Inmitten einer grünen Oase und abgeschirmt von jeglicher Lärmbelästigung, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m² erstreckt sich die Villa über etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit großzügigen Räumen, der ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet. Die Räume, durchflutet von natürlichen Licht und harmonisch verteilt, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, ideal für ein Haupt- oder Zuhause.

Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, zeichnet sich die Immobilie durch ihre große Flexibilität aus. Sie kann leicht zu einer großen Prachtvilla vereinigt oder für die Unterbringung mehrerer Einheiten umgestaltet werden, je nach Bedürfnissen und Projekten der zukünftigen Käufer. Diese Modularität eröffnet numerous Perspektiven: außergewöhnliche Familienresidenz, optimale Vermietung, Schaffung von Apartments oder umfassendes Revitalisierungsprojekt.

Die Lebensumgebung ist besonders gesucht: freie Sicht auf den Salève, ruhige und Wohngegend, gute Nachbarschaft. Das Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der perfekt den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft entspricht.

RaumverteilungWohnung 1· Offene Küche mit einem großen Wohnbereich (Wohnzimmer / Esszimmer)
· 2 Schlafzimmer
· Dusche mit WC
· 2 Terrassen

Wohnung 2

· Unabhängige Küche
· Großes Wohnzimmer / Esszimmer
· 2 Schlafzimmer
· Dachboden, der als 3. Schlafzimmer ausgebaut werden kann
· 1 Badezimmer
· 1 separates WC
· 2 Terrassen

Gemeinschaftsräume

· Großer Fahrradkeller
· Großer Mehrzweckraum (derzeit Spielzimmer), der als Kino, Fitnessraum usw. ausgebaut werden kann
· Waschküche
· Technikraum

Außenbereiche

· 5 Außenparkplätze mit elektrischem Tor und Code
· Großer Garten mit einem eingetragenen Gartenschuppen
· Terrasse