Exklusiv-Villa mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den

4'850'000.-

07.11.2023, auf homegate.ch

1231, Conches

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Exklusiv-Villa mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der bevorzugtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf.
Inmitten einer grünen Oase und vor jeder Belästigung geschützt, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs, renommierten Schulen und wichtigen Einrichtungen entfernt.
Errichtet auf einem wunderschönen, über 1'000 m² großen, baumgesäumten Grundstück, bietet die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit bemerkenswertem Potenzial für eine Umgestaltung.
Die hellen, harmonisch verteilten Räume schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Familien- oder Zweitwohnung.
Aktuell in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität auf dem Markt. Sie kann zu einer großen, prächtigen Villa vereinigt oder entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden, um mehrere Einheiten zu schaffen.
Diese Modularität ermöglicht verschiedene Szenarien:
Ausnahmevilla für die Familie
Optimale Vermietung
Schaffung mehrerer Apartments
Hochwertige Vermögenswertsteigerung
Die Umgebung ist besonders gesucht dank des freien Blicks auf den Salève, der ruhigen Wohngegend und der hochwertigen Nachbarschaft.
Ein 22 m² großes, im Kataster eingetragenes Gartenhäuschen vervollständigt diese seltene Immobilie.
Hauptvorteile:
Grundstück über 1'000 m² in einem der begehrtesten Viertel von Genf
Etwa 230 m² Wohnfläche + nutzbarer Keller
Bestehende Aufteilung in zwei Wohnungen
Potenzial zur Schaffung mehrerer Einheiten
Freier Blick auf den Salève
Starke Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung
Seltene Vermögenswertsteigerungsmöglichkeit
Ein flexibles und strategisch positioniertes Immobilieninvestment für eine nachhaltige Wertsteigerung.