Villa von Ausnahme mit Entwicklungspotenzial und Blick auf

4'850'000.-

07.11.2023, auf homegate.ch

1231, Conches

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Villa von Ausnahme mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf.
In einem grünen Umfeld versteckt und vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt.
Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m², bietet die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit bemerkenswertem Potenzial für eine Umgestaltung.
Die hellen, harmonisch verteilten Räume schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Familien- oder Zweitwohnung.
Aktuell in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität auf dem Markt. Sie kann zu einer großen, prächtigen Villa vereinigt oder entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer für mehrere Einheiten umgestaltet werden.
Diese Modularität ermöglicht verschiedene Szenarien:
Ausnahmevilla für die Familie
Optimale Vermietung
Schaffung mehrerer Apartments
Hochwertige Vermögenswertsteigerung
Die Umgebung ist besonders gesucht dank des freien Blicks auf den Salève, der ruhigen Wohngegend und der hochwertigen Nachbarschaft.
Ein 22 m² großes, im Kataster eingetragenes Gartenhäuschen vervollständigt diese seltene Immobilie.
Hauptvorteile:
Grundstück von über 1'000 m² in einem der begehrtesten Viertel Genfs
Etwa 230 m² Wohnfläche + nutzbarer Keller
Bestehende Unterteilung in zwei Wohnungen
Potenzial für die Schaffung mehrerer Einheiten
Freier Blick auf den Salève
Starke Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung
Seltene Chance für eine Wertsteigerung
Ein flexibles und strategisch positioniertes Immobilieninvestment für eine nachhaltige Wertsteigerung.