Villa individuelle de 4.5 pièces avec studio indépendant

1'280'000.-

25.06.2026, auf homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

En exclusivité chez Bernard Nicod !

Découvrez cette charmante villa de 5.5 pièces bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Actuellement configurée en deux logements distincts, elle se compose d'un appartement principal de 4.5 pièces ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué jusqu'au 30.09.2026, offrant un intéressant rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir un proche.

Répartie sur un seul niveau avec sous-sol, cette propriété offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Son environnement champêtre, bordé par la nature environnante, son magnifique jardin arboré et ses 2 grandes terrasses dont l'une en gravier créent une atmosphère relaxante et chaleureuse.

La villa bénéficie également d'un agréable dégagement sur le lac et le Jura, apportant un charme supplémentaire à ce bien.

Elle se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar, de trois belles chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Le studio indépendant dispose quant à lui d'une cuisinette ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Le sous-sol comprend un grand disponible d'environ 28 m², une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu'un local citerne.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un store électrique, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Plusieurs espaces de détente agrémentent également le jardin et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Soigneusement arborée et entourée d'une végétation naturelle, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant préservant l'intimité de ses occupants.

Enfin, plusieurs cabanons de rangement complètent les équipements extérieurs et offrent des solutions pratiques pour entreposer outils de jardinage, mobilier extérieur et divers équipements en toute sécurité.

À l'extérieur, un vaste couvert pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de parc en enfilade complètent avantageusement cette propriété.

Enfin, la villa a récemment été équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer son efficience énergétique tout en réduisant les coûts d'exploitation.

Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié.

INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez et Tania Leite au 024 424 24 26.