Ausnahmehaus in Granges-Paccot, attraktive Steuergesetze

2'995'000.-

28.04.2026, auf homegate.ch

1763, Granges-Paccot

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Auf einer großzügigen Parzelle von 1'285 m² in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone gelegen, begeistert diese individuelle Hochstand-Eigenschaft sofort mit ihrer friedlichen Umgebung, ihrer Intimität und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausführungen. Die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen der Gesamtheit eine elegante und warme Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Studio, das derzeit als Büro eingerichtet ist, ein Technikraum sowie eine schöne, unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Empfänge oder als Mieteinnahme.

Im Erdgeschoss bietet sich ein helles und perfekt gestaltetes Wohnbereich, mit einem großen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Vorratsraum führt. Die breiten Öffnungen bieten eine fließende Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren Zugang zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht. Die Außenanlagen, die für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert sind, umfassen einen eleganten Edelstahl-Pool, der kürzlich erstellt wurde, sowie ein Pool-Haus, das einen wahren Sommerlebensraum schafft.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss.

Zwei Garagen, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen können, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Gut, das Komfort, Stand und Lebensqualität vereint.

Schließlich bietet diese Eigenschaft auch einen besonders interessanten Vorteil in steuerlicher Hinsicht, dank eines günstigen Koeffizienten von 67,8 %, der es ermöglicht, die steuerliche Belastung erheblich zu optimieren und damit die Gesamtattraktivität dieses Ausnahmehauses zu stärken.